Fazenda à venda, 20850000m²

Descrição do imóvel

Localização: JUARA,MATO GROSSO

Área total: 2.085 Hectares (430.78 Alqueirões)

Dupla aptidão

Área aberta: Excelente pastagens (80% mombaça), 80 divisões de pasto, confinamento para mais de 2.500 cabeças

de gado,vários pastos reformados, fazenda toda cortada com corredores

Excelente conservação ambiental das áreas de APP

Àrea de aproveitamento: 50% apta para soja, 70% apta para arroz e milho

Dupla Aptidão

Altitude: 270 metros

Topografia: Plana

Boa parte de terra de furnas

Teor de argila: 20% À 30%

Tipo de solo: Terra vermelha e amarela, terra de cultura altíssima

Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm/ano

Recursos Hídricos: Represas, tanques de água, irrigação em fase de estudo

Logística:

40 km do município, 40 km do asfalto

Benfeitórias:

Casa sede (toda avarandada, 04 suites, pisos em porcelanato, banheiros com blindex, ar condicionado

novos nas salas e nas suites), alojamento, energia elétrica, telefone,refeitório, oficina, barracão para maquinários em estrutura,metalica e pisos em concreto, cercas com 5/6 fios de arame mangueirão completo com tronco e balança,16 praças de alimentação, silo com capavcodade de 16.000 sacas, podendo ser ampliado para 50.000 sacas, estrura completa para abastecer, retiro,

Documentação: Regularizada

Valor por Hectare R$ 52.757,00

REÇO POR aLQUEIRÃO:R$ 255.450,00

Valor Total: R$110.000.000,00

Condições de pagamento: 50% de entrada restante,a combinar vendedor com comprador

OBS:Vale lembrar tbm do começo da obra da hidrelétrica Castanheira que ficará próximo da fazenda ( 7 km )

com isso passará o asfalto a 5 km da fazenda. Será concluído o aeroporto com voos comerciais, com a chegada em grande escala da lavoura

além de valorizar fortemente o preço das terras, já tem empresas querendo instalar indústrias de óleo de soja , etanol de milho, algodoeiras

que produzirão insumos pra pecuária etc. Além da melhora e crescimento da cidade

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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Características do imóvel

Casa sede

Cerca

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Refeitório

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