Fazenda à venda

Descrição do imóvel

121220<br>fazenda<br>de 75 hectares, localizada na Serra da Canastra, a 35 km do centro de São João<br>Batista do Glória/MG, a 1,5km da Cachoeira do Quilombo. Amplas<br>áreas de preservação com mata nativa e nascentes de água (água abundante). Possui<br>eletrificação (padrão Cemig na propriedade) e água abundante captada em<br>nascente para todas as áreas de benfeitorias, com 3 casas em excelentes<br>condições de conservação (2 de madeira e 1 de alvenaria), além de galpão e casa<br>de ferramentas. Dispõe de 2 tratores (1 Massey Fergunson 275 4X4 e 1 Agrale<br>4X4, com revisões e troca de óleo/filtro em dia) e diversos implementos<br>(inclusive bomba para pulverização do vinhedo e carreta para transporte). Adega<br>completamente equipada para o processo de vinificação (capacidade de<br>vinificação com até 10 dornas refrigeradas, com controle automático de<br>refrigeração), com 15 dornas para vinificação em diferentes capacidades (35L,<br>50L, 100L, 150L, 200L e 1.500L). Equipamento para envase (engarrafadeira e arrolhadeiras<br>automáticas). Estoque com aproximadamente 1.000 garrafas em guarda (já<br>disponível para comercialização). Vinhedo<br>produtivo com 1 hectare de área plantada em espaldeira com proteção (cobertura<br>de plástico), com sistema de irrigação por gotejamento, com diferentes<br>variedades (Syrah, Pinot Noir, Cabernet Sauvignon, Merlot, Tannat, Savignon<br>Blanc e Moscato Giallo).<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>Há possibilidade de expansão da área plantada para mais 8 hectares de área plana, com excelente drenagem e exposição solar. Capacidade para irrigação de toda área a ser expandida<br><br>Água, Área de Serviço, Armários, Banheiro, Calçada, Energia, Esgoto, Face Sol, Face Sombra