Apartamento para alugar com 3 quartos, 695m²

Descrição do imóvel

SOBRADO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO, 03 SUÍTES, VILA MARACANÃ - FOZ DO IGUAÇU - PR.

COMERCIAL OU RESIDENCIAL.

LOCALIZAÇÃO:

• Rua Patrulheiro Venanti Otremba, nº 464, 1º Andar, Vila Maracanã, Foz do Iguaçu, Paraná.

COORDENADAS DO TERRENO:

• Latitude: -25.537790

• Longitude: -54.577512

O TERRENO:

• Terreno com área total de 486,00m², com um sobrado comercial e residencial.

• Rua com pavimentação asfáltica.

• Murado.

• Rede de esgoto e água pluvial.

• 01 Portão metálico para veículos, basculante, com motor eletrônico.

• 04 Vagas de Estacionamento descoberto para veículos.

• 01 Jardim ao lado da garagem II.

• 01 Quintal com piso cimento alisado.

PAVIMENTO TÉRREO - APARTAMENTO:

• Área construída - Garagem I, Hall de Entrada e Escada: 65,70m²

• Garagem I, coberta para 02 veículos.

• 01 Hall de Entrada.

• 01 Escada.

EDÍCULA:

• Área construída: 50,00m²

• Garagem II, coberta para 04 veículos.

• 01 Espaço Gourmet.

• 01 Churrasqueira.

• 01 Lavabo.

PAVIMENTO SUPERIOR:

• Área construída: 322,55m²

• 01 Escada.

• 01 Hall do Apartamento.

• 01 Sala de Estar.

• 01 Varanda Coberta.

• 01 Circulação de Serviço.

• 01 Área de Serviço.

• 01 Cozinha.

• 01 Sala de Jantar.

• 01 Lavabo.

• 01 Circulação.

• Suíte Junior I.

• Banheiro da Suíte Junior I.

• Suíte Junior II.

• Banheiro da Suíte Junior II.

• Suíte Máster.

• Closet da Suíte Máster.

• Banheiro da Suíte Máster.

O PADRÃO DE ACABAMENTO:

• Alto padrão de acabamento.

• Área total construída do apartamento: 438,25m²

• Ar condicionado Split instalado nas 03 Suítes.

• Telhas de Fibrocimento 6mm.

• Forro de laje com meia cana de gesso.

• Forro de madeira com meia cana de gesso no hall de entrada/escada.

• Revestimento de gesso com sancas na laje da cozinha e área de serviço.

• Guarda corpo de vidro temperado no hall da sala de estar.

• Piso mármore na escada.

• Piso madeira nas salas e circulação.

• Guarda Corpo da escada e varandas de alumínio com vidro temperado fumê.

• Paredes com massa corrida e pintura Látex PVA interiores.

• Pintura externa texturizada.

• Janelas em alumínio e vidro temperado fumê.

• Portas externas para varandas de alumínio e vidro temperado fumê.

• Todas as portas internas de madeira lisas chapeadas com molduras e pintura a verniz.

• Pingadeiras de mármore sob as janelas.

• Soleiras de mármore sob as portas.

• Pé direito 3,00 m.

VALOR DE LOCAÇÃO:

• R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mensais +

• Despesas de IPTU, água e luz por conta do inquilino.

GARANTIAS LOCATÍCIAS:

• O inquilino poderá optar por uma dessas três modalidades:

• Fiança Locatícia junto à Fian Corp: www.fiancorp.com.br. Fazer simulação sobre o valor de R$ 5.000,00 (aluguel + encargos), com multa rescisória por distrato antecipado, pintura interna do imóvel e danos ao imóvel. Esse valor não é devolvido ao final do contrato, são honorários da empresa para ser sua fiadora. Renovando o contrato, deverá também renovar a garantia.
• Garantia de Aluguel via Título de Capitalização da Sul América ou Mafra Capitalização no valor de 04 (quatro) aluguéis + despesas - R$ 20.000,00, devolvidos ao final do contrato, corrigidos pela TR, estando em dia com aluguel e encargos e imóvel com elétrica e hidráulica em funcionamento.
• Fiador local que possua no mínimo dois imóveis averbados em seu nome.

OBS.:

• O inquilino poderá contratar garantias em seguradora de sua preferência, estabelecida em Foz do Iguaçu.

• Contrato mínimo de um ano.

INFORMAÇÕES E LOCAÇÃO:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores autorizados.

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial. CNAI: 3.629

Seller/Buyer Mandate