Casa de Condomínio à venda e aluguel com 4 quartos, 393m²

Descrição do imóvel

Casa na Granja viana no Cond. Vintage - Zero KM - Moderna! 4 dorms/3 sts, linda piscina e gourmet!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 1182 /f112CA0663

Endereço do imóvel: Cond. Vintage - fase Munk (Bairro postal: Jardim Colibri), Embu das Artes, SP - CEP 06805000

(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)

A/T: 500,07 m² (15,00 m de frente).

A/C: 393,53 m².

Valor de Venda: R$ 3.390.000,00 (três milhões, trezentos e noventa mil reais)

Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais IPTU e Condomínio.

Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 21.861,00

Garantia exigida: à combinar

Valor de Condomínio: R$ 1.229,50 (Out/24)

Valor do IPTU (2025): R$ 7.587,00 ano ou 12 x de R$ 632,00

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA para liberação na portaria do condomínio: (11) 9.7235-6935 com DUARTE.

Estado de Conservação: Zero Km

Ano da construção original: 2024

Descrição do imóvel:

Zero Km, linda! Moderna e integrada, com ótimos acabamentos.

Toda envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Fachada com design incrível e pórtico com LED.

Portas e janelas em alumínio e vidro, sendo algumas janelas com “Vidros Jumbo”.

Projeto de gesso e iluminação.

PROJETOS DE AUTOMAÇÃO

Automação na Iluminação - Projeto Luminotécnico com interruptores touch.

Automação nos Cortineiros.

Automação na Casa de Máquinas da Piscina.

Louças e metais de qualidade.

Pisos em porcelanato, fulget antiderrapante na área externa.

Jardim com paisagismo.

3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.

Hall de entrada social imponente por uma grande porta pivotante.

Escada de alvenaria revestida em granito polido, iluminada, com guarda corpo em vidro e metal. Com acesso para a garagem e área íntima.

Hall íntimo na parte superior com family room, ideal para home theater / escritório.

4 dormitórios sendo 3 suítes com cortinas e blackouts, portas de correr, varandas com guarda corpo de vidro, sendo a master com grande espaço para closet sr e sra.

Banheiros com nichos, torneiras mono comando e ralos horizontais. Sendo a master uma sala de banho com claraboia, 2 cubas, 2 duchas e hidro.

Lavabo.

Living para 5 ambientes integrados, pé direito parcial 7m e vista por 2 vidros jumbos sem junta nem recorte.

Estar, lareira a gás, TV, bar e jantar.

Cozinha integrada com bancada, ilha, balcão, cuba inox, torneira gourmet e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox.

Varanda Gourmet integrada com espaço preparado para churrasqueira com bancada, pia, cuba inox e torneira gourmet.

Piscina 3m x 8m iluminada, revestida em pedra Hijau, com prainha, borda infinita e solarium.

Quintal com gramado para pergolado e mobiliário de jardim.

Vestiário / banheiro.

2 Depósitos.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento: preparado para solar, elétrico e gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

Vintage (Munk) Condomínio Vintage

Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal|: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410

Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.

Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.