Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 269m²

Descrição do imóvel

Aluga-se Galpão AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares!

Contato: Duarte 11 97235-6935 cod 1087 GA0471

Endereço: Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-000

(Km 12 da Raposo Tavares)

A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.)

A/C: 585,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais).

Valor de Locação: R$ 16.000,00 (dezeseis mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)

Garantia exigida para locação: Seguro Fiança

Valor do condomínio : -

Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70

Placas de imobiliária: não permite

Permuta: não estuda

Documentação: ok, mas falta averbar 50% da AC

Financiamento Bancário: permite, após averbação das AC excedente

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via Duarte 11 97235-6935

(PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial)

Estado de conservação: Bom

Ano da construção original: 2008

Descrição do imóvel:

Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.

Próximo ao Metrô Butantã.

Totalmente murado - 5m de altura.

Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.

A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos.

Energia Trifásica.

Monta carga.

Guarita blindada.

Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.

Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m largura

Galpão com portão: 3m altura x 4m largura.

Portão e portas externas do Galpão em ferro.

Aquecimento: Chuveiro Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.

PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²

PISO TÉRREO - 150 m²

Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.

2 Banheiros M e F.

PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m²

5 salas com divisórias de vidro.

2 Banheiros M e F.

PISO SÓTÃO - 125 m²

Escada de ferro.

Piso em concreto

Caixa d’água 3.000 litros

EDÍCULA / SOBRADO - 80 m²

ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inox

ESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.

Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.

Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.

Características do imóvel

Área de serviço

Copa

Cozinha

Depósito

Entrada de Serviço

Entrada lateral

Escritório

Mezanino

Pátio

Porta de aço

Vestiário