Apartamento à venda com 3 quartos, 99m²

Descrição do imóvel

Belíssimo apartamento há venda próximo ao shopping santa cruz, semimobiliado, imóvel impar com 99,06m² privativos. Possui 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiros, 02 garagens no térreo cobertas pela edificação e de fácil manobra para veículos de maior porte, escrituras do apartamento e de cada garagem individualizadas ,posição leste/oeste com incidência de sol em todos os quartos, sacada fechada com vidro e abertura PVC e tela interna, permitindo manter a ventilação sem que haja entrada de insetos e ampla vista para a cidade, lavanderia com porta (silêncio), cozinha com armários sobe medida com iluminação adicional em LED para balcão da pia e cooktop, mesa de 6 lugares com banco em “L” tipo “canto alemão”. Mesa com vidro de cristal sem bordas verdes, piso laminado nos quartos para maior conforto térmico e acústico, filtro de água no interior do móvel da cozinha, circuitos elétricos atendidos por entrada bifásica, churrasqueira com porta vertical e sistema de exaustão, gaveta profunda embaixo da churrasqueira com rodízios para facilitar o acesso aos objetos, bancada de granito verde ubatuba de apoio para churrasqueira com portas internas e amplo espaço para armazenamento de espetos e demais itens de churrasco, preparação para aquecimento de água na lavanderia, cozinha e banheiros, aberturas em PVC em todos os cômodos com ótimo isolamento acústico;

• Persiana tipo rolo tela solar (blackout) na sacada para maior conforto visual e térmico;

• Telas de segurança em todas as janelas inclusive dos banheiros;

• Proteção contra choques elétricos com IDR Schneider 30mA;

• Tomadas em maior quantidade;

• Laje técnica para instalação de equipamentos de ar condicionado;

• Pré-instalação para 4 ar condicionados;

• Cabos para uso de internet ocultos nos quartos permitindo a utilização de redes cabeadas ou estrutura de rede com 2 ou mais dispositivos wifi;

• Medições de água e gás individuais;

• Pré-instalação de cabeamento para Sky.

Edifício de 11 pavimentos com 2 apartamentos por andar;

Elevador;

2 pavimentos de garagens cobertas com portões de acesso individuais;

Interfones;

Sistema de Segurança com câmeras de Alta Definição com acesso via celular, inclusive no interior do elevador;

Cerca elétrica em todo o perímetro;

Portões eletrônicos com sistema de baterias (nobreak) possibilitando funcionamento em caso de falta de energia elétrica;

Internet por fibra ótica até o interior do imóvel;

Pré-instalação de Sky e Net. (Sky com antena compartilhada e amplificação de sinal);

Lixeiras para separação de resíduos de uso coletivo evitando a necessidade de transportar até lixeiras na via pública;

Carrinhos para transporte de compras com cartões para desbloqueio;

Gás centralizado (encanado);! Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e atualização de valores.