Terreno à venda, 10m²

Descrição do imóvel

O princípio de "location, location, location" no mercado imobiliário comercial é um mantra, onde a localização continua sendo um dos fatores mais importantes a serem considerados, mas as necessidades específicas do negócio e do público-alvo também devem ser levadas em conta.

Área Total: 1.782,31m²

CAMAX: 1,5

Zoneamento: ZEU2 - Zona de Estruturação Urbana 2

A qual abarca lotes com testada para vias arteriais e coletoras situadas ao sul da SP-075 e caracterizadas como eixos estratégicos para o desenvolvimento urbano local, com potencial para mescla de usos, considerando a infraestrutura disponível;

Endereço Alameda Ezequiel Mantoanelli, Jardim Piemonte-Indaiatuba/SP

Público Projetado Ocupante no Entorno:

Condomínios Residenciais: 11

Total Lotes: 3913 Lotes

Racional: 3 pessoas por casa

3913 x 3 = 11.739 Consumidores

Tendo uma clientela em médio prazo residentes dos Condomínios no entorno, sendo ainda carente de comércios, direcionadas a alimentação, tais como padarias, drive-thru, restaurantes e lanchonetes. Além de serviços voltados a saúde como Clínicas Médicas e Hospitais Veterinários.

Condomínios no entorno:

Residencial London Park - 303 lotes

Villagio de Itaici - 511 Lotes

Portal de Itaici - 225 Lotes

Jardim Vista Verde 442 Lotes

Moradas de Itaici 500 Lotes

Piemonte - 401 lotes

Jardins do Lago - 160 Lotes

Quinta do Lago - 400 Lotes

Evidências Residenciais - 452 Lotes

Jardin Indaiatuba Golf - 163 lotes

Residencial Santa Maria Eco - 356 Lotes

Total Lotes: 3913 Lotes

Racional: 3 pessoas por casa

3913 x 3 = 11.739 Consumidores

Acesso linear pela Alameda Ezequiel Mantoanelli

Itaici é um bairro localizado na cidade de Indaiatuba, no estado de São Paulo, Brasil. Conhecido por sua beleza natural, é uma área bastante procurada tanto por moradores locais quanto por turistas em busca de tranquilidade e contato com a natureza. O bairro possui algumas opções de lazer, como clubes e áreas verdes, além de ser reconhecido por suas belas paisagens e por abrigar o Instituto Teológico Franciscano (ITF), que é um centro de estudos teológicos.

Em Itaici, Indaiatuba, existem vários condomínios residenciais, cada um com suas características e infraestrutura próprias. Alguns dos condomínios mais conhecidos na região incluem:

Itaici, em Indaiatuba, é acessado principalmente por algumas vias importantes da região. As principais vias de acesso incluem:

Rodovia Santos Dumont (SP-75): Esta é uma das principais rodovias da região, conectando Itaici a cidades próximas como Campinas e Sorocaba. A SP-75 é uma rodovia de grande importância para o transporte na região.

Rodovia Engenheiro Paulo de Tarso Souza Martins (SP-75): Essa rodovia, que também é uma extensão da SP-75, oferece acesso direto a Itaici e conecta a região a outras partes de São Paulo.

Avenida Visconde de Indaiatuba: Esta é uma das principais avenidas que corta a cidade de Indaiatuba, proporcionando acesso a bairros como Itaici e outros pontos importantes da cidade.

Aveni...