Prédio Inteiro à venda, 11300m²

Descrição do imóvel

Prédio comercial à venda em São Paulo-SP<br>Prédio com Heliponto<br><br><br><br>DESCRIÇÃO<br>Prédio comercial<br>Venda<br><br>Heliponto homologado, maior predicado do prédio!<br><br><br>PRÉDIO COM 11.300M² DE ÁREA ÚTIL<br>10 ANDARES, PARA LOCAÇÃO POR OCUPANTE ÚNICO.<br><br>PRÉDIO EXCLUSIVO, COM HELIPONTO, GREEN BUILDING LEED SILVER<br><br>EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM REGIÃO DE FORTE CRESCIMENTO.<br>PAVIMENTOS COM 1.116,81M² EM VÃO LIVRE SEM COLUNAS, CORE CENTRAL COM INFRAESTRUTURA INTELIGENTE, AONDE SE LOCALIZAM SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO, COPA, DEPÓSITO E SHAFTS. PISO ELEVADO, FORRO MODULAR COM LUMINÁRIAS E AR CONDICIONADO CENTRAL, 315 VAGAS DE GARAGEM.<br><br><br><br>Valor venda: R$250.000,00 (Duzentos e Cinquenta Milhões e Reais)<br><br><br>QUALIDADE, EFICIÊNCIA E MODERNIDADE.<br><br>Elevadores Atlas da Série 5500:<br><br>- 4 com antecipação de chamada, integrados às catracas, atendendo à torre e às garagens<br><br>- 2 atendendo exclusivamente às garagens<br><br>- 1 atendendo ao heliponto<br><br>315 vagas, com serviço de manobrista, para condôminos e visitantes<br><br>Área de expedição e vagas para motoboys<br><br> Bicicletário<br><br> <br><br>PAVIMENTOS AMPLOS.<br><br>Pavimento com 1.116,81 m2<br><br>Core central<br><br>Infraestrutura inteligente com sanitários masculino e feminino, copa, depósito e shafts localizados no core<br><br> <br><br>FLEXIBILIDADE DE OCUPAÇÃO.<br><br>Pavimentos em vão livre, sem colunas nas áreas de escritórios<br><br>Possibilidade de criação de sanitários e copas adicionais nas áreas de escritório<br><br>Possibilidade de reversão das portas dos sanitários para a área de escritórios<br><br> <br><br>EFICIENTE EM QUALQUER CONFIGURAÇÃO.<br><br>Completo:<br><br>Piso elevado metálico Caviglia, em placas removíveis de 60 cm, com 15 cm de altura<br><br>Ar condicionado Daikin VRV dutado<br><br>Forro modular Armstrong Georgian (Hunter Douglas)<br><br>Luminárias tipo plafonier embutidas no forro entregues para sua instalação personalizada<br><br> <br><br>CONFORTO E ALTO PADRÃO.<br><br>Eficiência térmica: vidro laminado com controle solar - AG43 Guardian<br><br>Pé direito livre nas áreas de escritório: 2,95 m<br><br>Carga de piso (accidental): 500 kg/m2<br><br> Obs: está tudo no Shell, mas será entregue com teto e piso rebaixado<br><br> Visita somente com identificação do cliente (empresa, fundo ou pessoa física) exigência do comprador ele tem restrições a alguns fundos!!<br>-<br><br> Atenção: autorização de venda fazem, mas tem que sair em no do comprador e empresa vendedora (Autorização direcionada)<br><br>Ao lado da Avenida Dr. Chucri Zaidan, 05 minutos andando para Shopping Morumbi<br><br>Visita com 03 dias de antecedência!!! após assinar NDA com nome da compra será passado endereço<br><br><br>Descrição e valores sujeitos à alterações, sem prévio aviso.<br><br>27/01/2025