Fazenda à venda, 26000000m²

Descrição do imóvel

Localização: Guaraí, Tocantins,

Área total: 2.600 Hectares (537,19 Alqueirões)

Dupla Aptidão - Especial para agricultura

Região de Safra e Safrinha

Área Aberta: 1.800 hectares, área plantando soja desde 2.003

Área com aproveitamento para agricultura

Reserva legal: 35%Hectares

Altitude: 259 Metros

Topografia: Plana

Teor de Argila: 18% à 26% área com pequenas manchas de 13%

Tipo de Solo: Terra amarela, terra avermelhada e terra preta.

Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano

Recurso Hidrícos:

Nascentes, Poço artesiano, Rio de porte média cortando a fazenda excelente volume de água,

ideal para projeto de irrigação atendendo até 1.300 hectares.

Logística:

Margeando o asfalto,

50 Km da sede do municipio de Guaraí-TO

87 Km da sede do municipio de Colinas-TO

230 Km da sede do municipio de Palmas-TO (CAPITAL)

Benfeitorias:

Casa sede, casa de Gerente,

04 Casas para funcionários,

08 Dormitórios com Banheiro, Internet, Energia elétrica,

Casa para Herbicidas e Inseticidas, Barracão p/ Máquinas de 2.000 MT²,

Casa para estoque de insumos, Armazém/Silo de concreto

e estrutura metalica para até 100 mil sacas.

Documentação: Regularizada

Preço por hectare: R$ 23.500,00

Prelo por Alqueirão: R$ 113.740,00

Preço total: R$ 61.100.000,00

Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Rio

Mais informações em www.luizpereira.com.br