Chácara à venda com 3 quartos, 1089000m²

Descrição do imóvel

Esta fazenda à venda em Estiva, no Sul de MG, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em terras produtivas. Com uma extensão total de 108,90 hectares (45 alqueires), está localizada a apenas 5 km da BR 381 (Rodovia Fernão Dias), por uma boa estrada de terra. Além disso, está a 30 km de Pouso Alegre e a 170 km de São Paulo, o que a torna de fácil acesso.

A propriedade possui aptidão para diversos tipos de cultivo, como lavoura branca, batata, morangos, entre outros, além de ser adequada para a pecuária de corte. Atualmente, encontra-se em produção de batatas e criação de gado de corte.

A topografia da fazenda é muito favorável, sendo levemente ondulada e plana em boa extensão. As pastagens estão bem formadas e separadas em dois talhões, divididos por uma estrada. As terras são vermelhas de cultura e, abaixo, há uma vargem seca que pode ser utilizada para plantio em sua totalidade. Já na parte de cima da estrada, encontram-se lavouras de batata e pastagens igualmente bem cuidadas.

A propriedade conta com uma casa sede simples, recém-construída, além de energia trifásica para irrigação e curral.

Um dos principais recursos hídricos da fazenda são as nascentes e um rio de bom porte localizado na divisa dos fundos. Isso garante um abastecimento de água constante e de qualidade.

A região em que está situada a fazenda possui um clima ameno e um bom regime de chuvas, o que favorece a produção agrícola e a criação de animais.

Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva, com excelente localização e ótimas condições para o cultivo diverso e para a pecuária de corte. Entre em contato conosco e agende uma visita!