Terreno à venda, 1381m²

Descrição do imóvel

Localização: Terenos-MS

Área total: 1.381 Hectares (570,6 Alqueires)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 750 Hectares plantando grãos há mais de 5 anos (SOJA/MILHO),

Área de 250 Hectares com possibilidade de abertura para agricultura.

Área com aproveitamento: excelente para agricultura.

*Obs>*

A área está arrendada atualmente por 12 sacas por hectare,

Se renovar contrato será 14 sacas por hectare, com o mesmo arrendatário.

Altitude: 437 Metros

Topografia: Plana e levemente escorrida

Teor de Argila: 20% à 30%

Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa

Índice pluviométrico: 1.600 mm à 1.750 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Ribeirão com um bom volume de água, possibilidade de irrigação em boa parte da área.

Logística:

18 Km do asfalto,

18 Km da sede do município de Terenos-MS,

Benfeitorias: não há.

Documentação: Regularizada.

Preço por hectare: R$ 36.205,64

Preço por Alqueire: R$ 87.617,64

Preço total: R$ 50.000.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo, à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Lavoura

Pasto