Casa Comercial para alugar, 1200m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial de Alto Padrão – 1.200m² Construídos

Localização estratégica: Próximo a comércios, com fácil acesso a transporte público, e ideal para diversos segmentos, como mercados, hortifrutis, ou outros negócios de grande porte.

Diferenciais do Imóvel:

Pavimento Inferior – 300m²

• 01 banheiro completo com chuveiro.
• 01 cozinha com:
• Pontos 220V.
• Ponto para filtro de água e gás de cozinha.
• Pia de granito com torneira e acessórios.
• 01 lavanderia azulejada com:
• Ponto 220V.
• Tanque, torneira e acessórios.
• Área externa:
• Quintal gramado com 51m².
• Dimensões: 3m de largura x 17m de comprimento.

Pavimento Superior (Garagem e Rampa)

• Estacionamento amplo:
• Capacidade para 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela PMSA.
• 01 vaga PCD na frente e 01 para caminhão grande na rampa lateral.
• Estrutura adicional:
• Escadaria lateral com acesso direto ao salão principal.
• 01 cozinha com piso porcelanato.
• 01 lavanderia completa.
• 01 banheiro tipo lavabo com acessórios.
• Espaço exclusivo para caixas d’água de reuso.

Pavimento Superior – Salão Principal (600m² úteis)**

Infraestrutura completa**:

03 lavabos com acabamentos em granito.

Paredes revestidas em porcelanato para atividades específicas (ex: manipulação de alimentos).

Mezaninos:

Mezanino 1: 87,5m² (5,2m x 17,5m) com janelas em vidro, piso em porcelanato, escadaria de granito e banheiro completo.

Mezanino 2: 36m² (3m x 12m) com piso em porcelanato e acesso em escadaria de granito.

Salão principal:

Piso porcelanato 70x70 acetinado fosco.

Frente envidraçada com portas automáticas de ferro.

Pé direito de 7m com acabamentos envernizados e pilares espaçados (5m).

Infraestrutura Adicional

Frente do prédio:

Bicicletário e lixeira.

Centro de medição Sabesp e Enel com estrutura trifásica.

Caixas d’água:

2 caixas (1.000L cada) e 9.000L adicionais para reuso.

Estacionamento:

Suporte para caminhões pequenos (até 500kg/m²).

Iluminação**:

3 pontos para refletores e fachada publicitária.

Pronta para o seu negócio! Imóvel com infraestrutura robusta, ideal para atender diversas finalidades comerciais.

Agende já sua visita!!!