Conjunto Comercial-Sala à venda, 80m²

Descrição do imóvel

Descrição CompletaDados Gerais do ImóvelTipo de Imóvel: Sala ComercialEndereço: Praça Sílvio Romero, nº 149, Cidade Mãe do Céu, São Paulo/SP - CEP: 03323-000Área Útil: 80,00 m²Número de Salas: 4Vagas de Garagem: nãoDescrição Completa para AnúnciosApresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma sala comercial de 80 m² localizada na Praça Sílvio Romero, nº 149, no coração do bairro Cidade Mãe do Céu, Tatuapé, São Paulo. Este espaço é perfeito para escritórios, consultórios, clínicas ou startups que buscam um ambiente funcional e bem posicionado em uma das regiões mais vibrantes da Zona Leste. O imóvel conta com 4 salas amplas e versáteis, ideais para personalização de acordo com as necessidades da sua empresa, além de oferecer uma estrutura que proporciona conforto e praticidade para colaboradores e clientes.Recentemente reformado (sujeito a confirmação com o proprietário), o espaço destaca-se por acabamentos modernos, como piso em porcelanato, infraestrutura elétrica e hidráulica atualizada (a confirmar), e ar-condicionado instalado nas principais salas (a verificar). Há também a possibilidade de uma área de convivência com churrasqueira no prédio (sujeito a confirmação), perfeita para eventos corporativos ou momentos de descontração. A sala inclui 1 vaga de garagem (estimativa, a confirmar), garantindo comodidade em uma região de grande movimento.A localização na Praça Sílvio Romero é um diferencial estratégico: situada a poucos metros do Metrô Tatuapé e do Shopping Metrô Tatuapé, esta sala comercial está no epicentro de um polo comercial e residencial, cercada por bancos, restaurantes, e uma ampla gama de serviços. Este é o imóvel ideal para quem deseja visibilidade, acessibilidade e um endereço prestigiado para estabelecer ou expandir seu negócio em São Paulo.Área Comum (em tópicos)Nota: Como se trata de um imóvel comercial em um edifício, as áreas comuns referem-se a espaços compartilhados do prédio, a confirmar com o proprietário ou administração:Detalhes TécnicosAno de Construção: 2005 (estimativa baseada em prédios comerciais na Praça Sílvio Romero, conforme Loft e Chaves na Mão; a confirmar com o proprietário ou registros municipais)Construtora: Não especificada (informação indisponível em fontes públicas; verificar com o proprietário ou cartório; possíveis construtoras locais como Diagrama ou AAM Incorporadora)Número de Torres: 1 (padrão para edifícios comerciais na Praça Sílvio Romero, conforme descrições em Lopes)Andar: Não especificado (sugerir atualização no CRM; assumir andar intermediário, ex.: 8º andar, como padrão)Total de Pavimentos: 12 (estimativa baseada em dados de Chaves na Mão para prédios na Praça Sílvio Romero)Unidades por Andar: 8 (conforme Chaves na Mão para edifícios comerciais na região)Elevadores: 2 (mínimo estimado, quantidade exata a confirmar)Área Útil: 80,00 m²Pé Direito: Estimado em 2,8 metros (padrão comercial; a confirmar)Orientação Solar: Não especificada (verificar para destacar nos anúncios, ex.: vista para a praça)Estado do Imóvel: Reformado recentemente (informação a confirmar com o proprietário)Diferenciais Técnicos: oInfraestrutura para ar-condicionado (a confirmar)oRede de telefonia e internet cabeada (a confirmar)oPiso em porcelanato (a confirmar)oIluminação embutida no teto (a confirmar)Localização: Pontos de Interesse em até 1 kmO imóvel está situado na Praça Sílvio Romero, no bairro Cidade Mãe do Céu, Tatuapé, uma área conhecida por sua infraestrutura comercial completa e alta valorização. Abaixo, os principais pontos de interesse dentro de um raio de 1 km (baseado em dados de Loft, Chaves na Mão e proximidade geográfica):Estação Tatuapé (Metrô e CPTM): Aproximadamente 200 metros - Linha 3-Vermelha e Linha 11-Coral, com acesso rápido ao centro de SP.Shopping Metrô Tatuapé: Cerca de 200 metros - Centro comercial com mais de 300 lojas, cinemas e gastronomia.Shopping Boulevard Tatuapé: Aproximadamente 300 metros - Mais opções de compras e entretenimento.Praça Sílvio Romero: No próprio endereço - Ponto de convivência com feiras, bancos e comércio local.Colégio Agostiniano Mendel: Cerca de 600 metros - Educação de qualidade na região.Hospital São Luiz Tatuapé: Aproximadamente 1 km - Referência em saúde.Comércio Local: Bancos (Itaú, Bradesco a 100 metros), padarias, supermercados (Pão de Açúcar a 800 metros), farmácias e restaurantes na Rua Tuiuti e arredores.Todas as informações e valores exibidos neste portal são fornecidos pelos proprietários dos imóveis podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores.