Prédio Inteiro para alugar, 3220m²

Descrição do imóvel

SUA EMPRESA NA LOCALIZAÇÃO MAIS DESEJADA POR QUEM AMA SÃO PAULO = BAIRRO PINHEIROS !!

**FOTOS ILUSTRATIVAS DO NOVO PROJETO**

Prédio monousuário com térreo (loja) + 06 lajes amplas e eficientes (escritórios).

Térreo com amplo espaço para lojas, Bancos, Clínicas etc.

Todos os 06 pavimentos estão disponíveis para locação.

O empreendimento conta também com 02 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas para bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

Disponibilidade dos pavimentos:

Térreo: Espaço para lojas;

1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;

2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² 5º andar: 779m²

6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.

Prédio esta com novo projeto com recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 03 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 02 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar).

Andar modelo com piso feito recentemente em vinilico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.

Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !!

Ref: PR0217