Fazenda à venda

Descrição do imóvel

?Localização:

- Em Avaré, a 270km de São Paulo

- Distante 6,5km da Rodovia Castello Branco e 12km da Rodovia João Mellão

- Próxima à 2 Usinas de Cana de Açúcar

? Tamanho:

- Total: 40 alqueires paulistas

- Aproveitamento: 36 alqueires trabalháveis e 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios

? Aptidões:

- Pecuária: Gado de Leite, Gado de Corte e Haras

- Agricultura: Soja, Cana-de-Açúcar, Milho, Laranja, Feijão, Trigo, Eucalipto etc.

? Água:

- Nascentes próprias

- 5 açudes

- 2 alqueires irrigados hoje em pastagem

- Projeto de irrigação em pivô para lavoura de 26 alqueires

? Terra:

- Quase totalidade em terra roxa

- Terra adubada e calcariada anualmente há mais de 25 anos

- Propriedade totalmente tratorável

• Todas curvas de nível efetuadas

? Produtividade atual:

- Possui 26 alqueires em soja, com produtividade em 2.024 de 190 sacos por alqueire

- Possui 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto

? Infraestrutura:

- Confinamento:

-Confinamento total com capacidade para 300 cabeças

-Semiconfinamento com capacidade para 150 cabeças

-Confinamento de grão inteiro com capacidade para 100 cabeças

-Cercas novas de arame liso

-2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas

-Mangueira com balança eletrônica para manejar 200 cabeças simultaneamente

-3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos

-5 casas para colaboradores de 80 MTS2 cada

? Casa sede com 360 MTS2

-Sendo 1 suíte + 3 quartos, 4 banheiros, 1 sala, 1 escritório, 1 salão de jogos, 1 lavanderia, 2 quartos para arrumação, 1 cozinha, 1 varanda gourmet com fogão e forno à lenha, churrasqueira e fogão industrial

- Pomar formado

- Campo de futebol gramado

- Canil em alvenaria

- 1 Capela

? Maquinário:

- Maquinário extenso, consultar venda à parte 611