Fazenda à venda, 1m²

Descrição do imóvel

Fazenda com 822 há (170 alqueires) Área aberta 370 há (76 alqueires), sendo 320 há (66 alqueires) em lavoura e 50 há (10 alqueires) em pasto e parte a ser limpo. Entre 100 a 110 há em cerrado pra ser desmatado. Aproveitamento final para a lavoura entre 55 e 58%. Excelente logística, margeia a BR010 100% asfalto.120 km terminal multimodal de Palmeirante (futuras instalações misturadora de fertilizantes Mosaic) Compradores de grãos, Bunge / Nova Agri / Agrex.160 km terminal multimodal Porto Franco; Bunge / Cargill ADM / Agrex, 100 km Cargill / Bunge Campos lindos; Boa oferta de armazéns particulares na região raio de 40 km, 120 km de Araguaína, 200 km de Balsas. Excelente índice pluviométrico, safra 21/22 (1.780 mm), safra 22/23 (acima de 1.850), safra 23/24 (até 10/04 1820 mm) Excelente solo, benfeitorias que atendem a fazenda, carente de barracão somente. A fazenda foi corrigida 220 há em 2022 com 10 toneladas de calcário e feito fosfatagem, e em 2023 mais 100 hectares corrigidos com 10 toneladas de calcário mais 1 de gesso. Documentação impecável. <br> <br> <br> Dependendo da forma de pagamento pode ser estudado uma diferença <br> <br> Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço ou disponibilidade da oferta, favor confirmar as informações pertinentes. <br> Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! <br> <br> Pontos Fortes: Região com bom índice pluviométrico, garantindo safras de sucesso ano após ano. Com solo de boa qualidade e benfeitorias que atendem perfeitamente às necessidades da propriedade, esta é a oportunidade ideal para quem busca um investimento seguro e lucrativo no agronegócio. Não perca a chance de adquirir este imóvel único, com documentação impecável e todo o potencial para se tornar um empreendimento de sucesso. Entre em contato conosco e saiba mais detalhes sobre esta incrível fazenda! <br>