Fazenda à venda com 13 quartos, 379m²

Descrição do imóvel

ÁREA: 379,00 hectares ou 156,00 alqueires paulistas, sendo: 90 alqueires em matas, 52 alqueires em eucaliptos em ponto de corte, 10 alqueires em braquiária.

BENFEITORIAS: SEDE MUITO CHARMOSA COM 180,00m² DE CONSTRUÇÃO DE MUITO BOM GOSTO, contendo: 3 dormitórios (1 suíte com closet), SALA ESTAR CONJUGADA COM A VARANDA ENVIDRAÇADA, COM AGRADABILÍSSIMA VISTA PARA OS JARDINS E UM AMPLO LAGO, lavabo social, cozinha, escritório e área de serviço com móveis planejados, PISCINA e garagem para 2 autos cobertos e para vários descobertos.

BELÍSSIMO SALÃO DE FESTAS PRINCIPAL AVARANDADO COM 200,00m² DE CONSTRUÇÃO, (NO QUAL FICARÃO UMA GRANDE MESA MACIÇA, 5 MESAS E VÁRIOS LUSTRES ARTESANAIS, QUE TORNAM O AMBIENTE ACONCHEGANTE), cozinha tipo americana com ilha, fogão à lenha, banheiros masculino/feminino e lavabo. Anexa, banheira com hidromassagem, tipo ofurô, parcialmente vedada com vidros temperados.

JARDINS: UM DOS PONTOS RELEVANTES DO IMÓVEL, SÃO OS ENORMES E BEM CUIDADOS JARDINS, COM PAISAGISMO ÚNICO, completado por UM GRANDE E SERENO LAGO COM ILUMINAÇÃO REALÇANDO A BELEZA NOTURNA DO LOCAL. Orquidário, canil.

EDÍCULA: 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e lavanderia. Canil para 2 cães.

"TODA A ÁREA ACIMA É CERCADA COM ALAMBRADOS, 2 PORTÕES ELETRÔNICOS, COM ACESSOS DISTINTOS, PAVIMENTADOS E ILUMINADOS, UM PARA A SEDE E OUTRO PARA O SALÃO DE FESTAS PRINCIPAL.

SEGUNDO SALÃO DE FESTAS EM CONSTRUÇÃO, SEM CONTATO VISUAL COM AS BENFEITORIAS ACIMA, contém ampla cozinha, churrasqueira, 2 banheiros e 2 lavabos.

3 CASAS PARA HÓSPEDES:

PRIMEIRA: ANEXA AO SALÃO DE FESTAS EM CONSTRUÇÃO: 5 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço.

SEGUNDA: 2 dormitórios, 1 banheiro, sala com dois ambientes, cozinha, área de serviço e varanda com deck.

TERCEIRA: 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e varanda.

GRANDE POMAR com 800 PÉS DE PITAYAS, 100 PÉS DE LIMÃO SICILIANO entre outras frutas.

RAMPA PARA "VÔOS LIVRES": HÁ UMA RAMPA PARA VÔOS DE ASA DELTA E PARAGLIDER, com grande potencial comercial. Fica na parte mais alta da propriedade, com acesso independente das benfeitorias, ONDE SE TEM UMA INCOMPARÁVEL VISTA PANORÂMICA SOBRE O VALE DO PARAÍBA.

LOCALIZAÇÃO: A FAZENDA FICA DESDE OS PÉS ATÉ OS PÍNCAROS DA MANTIQUEIRA, dentro do CIRCUITO TURÍSTICO RELIGIOSO DO VALE DO PARAÍBA (N.S. APARECIDA, FREI GALVÃO, SÃO MIGUEL, SANTA CABEÇA E CANÇÃO NOVA).

DESTAQUES: MUITAS ÁREAS PARA EXPLORAÇÃO COMO POUSADA OU HOTEL FAZENDA. Junto à propriedade tem a GRUTA DE SÃO MIGUEL, visitada por milhares de Romeiros do Caminho da Fé. A cidade abriga o recém-criado SANTUÁRIO DE SÃO MIGUEL ARCANJO.

ÁGUA: IMÓVEL RIQUÍSSIMO EM ÁGUA COM MAIS DE 50 NASCENTES, 20 CÓRREGOS E RIBEIRÕES, 35 CACHOEIRAS ENTRE PEQUENAS E MÉDIAS, COM ÁGUAS CRISTALINAS, QUE ABASTECEM TODO O IMÓVEL E AINDA A AGUA ENCANADA POTÁVEL DA CIDADE.

VOCAÇÕES: EXPLORAÇÃO DE POUSADA OU HOTEL FAZENDA OU "AIRBNB" COM CONSTRUÇÕES DE CASAS E CHALÉS EM MEIO À NATUREZA E COM VISTAS PANORÂMICAS. Compensação Ambiental (Credito de Carbono), Criação de Gado Corte ou Leite. EXTRAÇÃO DOS EUCALIPTOS JÁ EM PONTO DE CORTE. Implantação de madeiras nobres (Cedro Australiano, Mogno Africano, Acácia).

ENERGIA: Bifásica ligada.

LOCAL: Tranquilo, seguro, CIRCUNDADO POR BELÍSSIMA MATA ATLÂNTICA INTOCÁVEL.

ACESSO: Excelente, com qualquer tempo e veículo.

DISTÂNCIAS: 1km do asfalto 4km do Centro de Piquete, 25km da Via Dutra, 25km de Lorena, 210km de SP -Capital, 240km do RJ - Capital

PREÇO: R$ 10.000.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2181