Apartamento à venda com 3 quartos, 89m²

Descrição do imóvel

Ipanema | Rua Barão da Torre; 89m2. vista livre para o nascente, orientação leste na sala e em dois quartos e um quarto com face para o norte. Dá; vista para encosta coberta por mata e fundos de prédios distantes, totalmente indevassá;vel e sem riscos de perder a vista ou privacidade. Excelente circulação de ar e silêncio absoluto. É inacreditá;vel o silêncio e vista da mata num imóvel tão próximo da badalação e sofisticação de Ipanema. Situado no 5 andar com fundações sobre a rocha e o equivalente a 7 níveis acima da rua o que seria correspondente ao 12º andar em elevação. Possui uma planta muito bem planejada, com perda mínima de á;rea de circulação o que faz que seus 87m2 pareçam muito mais. 3 quartos todos com armá;rios embutidos e dois banheiros sociais além de um muito bom banheiro de serviço. Aquecimento a gá;s em conformidade com as recomendações de segurança da CEG. Refrigeração por ar split em 2 quartos e instalação elétrica pronta para mais um quarto. Todos os quartos com ventiladores de teto assim como na sala. Cozinha Americana mas com fechamento de porta e janela de comunicação com a sala, para melhor isolamento térmico acústico ou de odores. Cozinha reformada com muitos armá;rios. Corredor curto com armá;rio e com porta para isolar á;rea de convivência social dos quartos. Quarto de serviço aberto para funcionar como oficina e depósito além de á;rea auxiliar para afazeres domésticos. Piso elegante em parquet em estado impecá;vel nos quartos e na sala e banheiros em cerÂmica. Hall social dividido apenas com um apartamento e saída de serviço comunicá;vel com os outros sete vizinhos de andar e acesso as escadas e dispensa de lixo. Sinteco realizado recentemente e reforma de elétrica. Não necessita de reformas ou reparos. Pronto para morar. Vizinhança discreta e reservada. Coleta de lixo seletiva. Condomínio caprichosamente administrado. Área de playground com brinquedos para crianças e espaço para exercício ao ar livre com bancos para descanso. Garagem escriturada com vagas rotativas em 4 pisos e acessíveis por elevador de veículos. Dois bicicletá;rios e carrinhos de mercado providos pelo condomínio para transporte de compras e bagagens entre a garagem e o apartamento, portaria 24 horas e staff de funcioná;rio muito prestativos e simpá;ticos. Localização privilegiada, está; localizado à 100 metros da estação de metrô General Osório, próximo a um diversificado polo gastronômico, com 4 supermercados a menos de 200 metros e à 400 da praia de Ipanema no Posto 8 ou apenas 980 metros da praia do Arpoador. Próximo inclusive do Posto 6 em Copacabana e seu charmoso museu Fortaleza e à uma distÂncia similar da Lagoa Rodrigo de Freitas com o Parque da Catacumba todo lazer ao ar livre que seu entorno proporciona. - Atual.13-12-22