Prédio Inteiro à venda e aluguel, 1515m²

Descrição do imóvel

Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2

Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)

Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia

13 vagas

Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2

Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia

Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs

Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.

Arquitetura 100% vão livre (open space)

Mobiliário e divisórias da marca Voko

Datacenter com 16 racks da marca Rittal,

Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).

Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.

Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.

Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.

100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).

Circuito de cftv interno e externo com acesso web.

Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.

Eletrocalhas de piso em todos os andares.

Estrutura para radio comunicação.

Prédios interligados por dutos subterrâneos.

Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.

Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas

Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.

Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.

Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

Condições Comerciais

VENDA TOTAL

Venda : R$ 10.000.000,

1.015m2 4 andares - 13 vagas

• Não tem condomínio
• Aceita até 50% em permuta
• IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00

LOCAÇÃO TOTAL:

Locação Total: R$ 48.000,

1.015m2 4 andares - 13 vagas

• Não tem condomínio
• Garantias Fiador ou Seguro Fiança
• IPTU 2024 Total : 10 x R$ 4.277,00

LOCAÇÃO PARCIAL:

• Locação Parcial : R$ 12.000, /andar

225m2 / 2 vagas por andar

• Condomínio: R$ 2.840,(c/água e gerador)
• IPTU Total 2024 : 10 x R$ 1.070,00
• Garantias Fiador ou Seguro Fiança