Sobrado à venda com 3 quartos, 444m²

Descrição do imóvel

Essa é uma ótima oportunidade para quem busca investir ou empreender em São Bernardo do Campo, especialmente no bairro Alvarenga, que está em crescimento e com potencial para novos negócios.

O imóvel, com 443 metros de área construída, possui uma estrutura versátil que acomoda tanto um prédio comercial quanto uma casa tipo sobrado, o que o torna ideal para diferentes tipos de uso.

Detalhes do Prédio Comercial:

Área total de 229 m².

Térreo: salão amplo de 129 m², excelente para comércio ou serviços.

Pavimento superior: duas salas de 50 m² cada, ambas com banheiro, adequadas para escritórios ou consultórios.

Detalhes do Sobrado:

138m² com sala iluminada e bem ventilada, 3 quartos amplos (um deles com estrutura para banheiro ou closet), cozinha espaçosa com despensa, 2 banheiros adicionais, quintal com um banheiro extra e área para convivência,7 vagas de garagem. Água e luz individualizados.

Vantagens da Localização:

O bairro Alvarenga é conhecido por seu comércio crescente e a área oferece boas oportunidades de expansão para novos comerciantes e investidores.

O acesso será facilitado pela futura ligação direta com a Rodovia dos Imigrantes, potencializando a valorização da região.

Esse imóvel combina a versatilidade de uma estrutura comercial e residencial com a vantagem de uma localização estratégica, perfeita para quem deseja empreender ou morar em uma área de expansão.

Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração.

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