Sobrado à venda com 4 quartos, 380m²

Descrição do imóvel

Excelente Mini Mansão

OPORTUNIDADE!

ACEITA PROPOSTA DE PERMUTA.

ABAIXO DA AVALIAÇÃO OFICIAL, À VISTA COM DESCONTO! ... OU À PRAZO COM ENTRADA E PARCELAS MENSAIS.

Propriedade no Condomínio Praia Vermelha, Eldorado, bairro nobre de Diadema.

Divisa com Santo Amaro e Grande ABCD.

Oferece-se para venda: Mini mansão, situada às margens de represa Billings.

A 2 km da Saída km 20 da rodovia dos Imigrantes. A minutos das divisas de Santo Amaro, Capital, Abcd e Rodo Anel.

Desde a ultima avaliação mercadológica proprietário residente no exterior aceita proposta (abaixo da avaliação) Documentação 100% hábil para financiamento bancário ou próprio..

A CONSTRUÇÃO: sólida c/ 380 m2 mais edículas.

O TERRENO: 1.700 m2 - (3 lotes ) às margens da represa .

TERRENO OPCIONAL: mais 1 lote 700 m2 - vizinho - disponível para negociação. ( incluso)

O LOCAL: a menos de 3 km da saída do km 20 na Rod. dos Imigrantes, a minutos da divisa do Grande ABCD, Santo Amaro, zona sul da Capital SP e Rodo Anel.

A CASA: isolada, assobradada, com cômodos grandes e arejados. A parte superior consiste de uma suíte, dois quartos, banheiro e sótão para possível uso, todos os cômodos com vista cinematográfica para a represa. No térreo, sala de estar com três ambientes, lareira e iluminação aérea natural, lavabo com ante-sala, biblioteca/escritório, sala de jantar independente, copa cozinha e área de apoio e lavanderia completa.

OBS: casa vaga desabitada necessita limpeza e simples reparos.

ÁREA EXTERNA: estacionamento para aprox. 10 veículos, cozinha/churrasqueira, banheiros e magnífico espaço para atividades sociais, que poderá ser coberta. Margens da represa com 60 m de orla, hoje com árvores e vegetação diversa, facilmente poderá ser convertido em Pier, Ancoradouro de barcos, pontão de pesca, etc.

EDÍCULA: apartamento independente com aprox. 60m2 para uso genérico, (quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia).

O CONDOMÍNIO: semi/fechado, com duas portarias, administrado por empresa do ramo e supervisionado por comissão de moradores. (Custo em média R$ 150,00) Consiste de zeladoria das portarias, (identificação dos passantes), rondas a pé e motorizadas, diurnas e noturnas.

Considerando ser o local do condomínio uma espécie de Península, com tráfego local de pessoas avulsas e motorizadas, relativamente pequeno, o que oferece, privacidade, silêncio e segurança.

A SEGURANÇA: Considerando a realidade das ocorrências na Capital e do Grande ABCD, o Condomínio Praia Vermelha em Eldorado, bairro nobre de Diadema, tem os índices de ocorrências infinitamente menores, reconhecida pelas autoridades policiais do local.

OS VIZINHOS em geral são advogados, engenheiros, professores, clérigos, empresários, comerciantes e aposentados.

O proprietário aceita propostas para permuta integral ou venda a vista, com financiamento bancário ou financiamento próprio.

Ambiente familiar.

Ótima localização.

Somente venda

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Vendas: Imobiliária EDK Imóveis - CRECI: 27880-J