Conjunto Comercial-Sala à venda, 42m²

Descrição do imóvel

Área total de 4277 m²(aproximadamente 7 m x 6 m) com lavabo integrado de 21 m2 (160 m x 130 m) climatização quente/frio por insuflamento pelo forro piso elevado para flexibilizar o posicionamento de tomadas e demais utilidades forro em gesso acartonado. DESCRIÇÃO DAS INSTALAÇÕES: 1- Piso Em madeira aglomerada de alta densidade (espessura de 4 cm) montado de forma elevada (10 cm de altura final) em pedestais e cruzetas reguláveis para perfeito nivelamento. Composto de aproximadamente 118 placas de 60 cm x 60 cm com revestimento em laminado melamínico de alta resistência ao desgaste na cor cinza-claro argila. Abaixo do piso estão distribuídos os cabeamentos para tomadas (220 V). As instalações telefônica e de rede de dados também poderão ser distribuídas sob o piso de forma simples através da remoção das placas necessárias utilizando a ferramenta específica (ventosa com garras) possibilitando o reposicionamento das placas para atender modificações na posição das tomadas e conexões em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes. As tomadas e demais pontos de utilidades deverão ser instaladas a principio nas placas que forem necessárias. Existem 10 placas adicionais para eventual reposição localizadas sob o piso. Especial cuidado deve ser tomado em não molhar o piso mesmo por ocasião da limpeza. 2- Climatização (Quente/Frio) Um sistema Split está instalado com a unidade de evaporação do tipo de embutir com insuflamento por dutos também embutidos acima do forro. O ar climatizado é distribuído para o ambiente através de quatro pontos estrategicamente distribuídos no ambiente. Dessa forma poderá atender a vários tipos de compartimentação que eventualmente serão necessários. Caso seja necessário o reposicionamento de algum ponto de insuflamento será possível a reinstalação pois as interligações estão conectadas através de dutos flexíveis (esse trabalho deverá ser executado por pessoal especializado). A unidade condensadora se encontra devidamente instalada e identificada na cobertura do prédio. Existe a necessidade como para qualquer sistema de climatização de ser feita manutenção preventiva periódica específica com firma especializada (limpeza da serpentina limpeza dos filtros unidade condensadora etc.) O sistema permite condicionamento da climatização fria e quente através de controle remoto cujo sensor se encontra instalado no forro. 3- Forro (com dispositivos instalados) Em gesso acartonado permitindo o reposicionamento da iluminação e dos dispositivos de insuflamento da climatização em função da disposição do mobiliário e da compartimentação dos ambientes (serviço a ser executado por pessoal especializado). 3.1- Insuflamento do Sistema de Climatização Quatro pontos de insuflamento de ar climatizado estão instalados no forro. São grelhas em alumínio anodizado com design de alto desempenho de distribuição não necessitando de regulagem adicional. O ar é insuflado de forma tangencial ao forro de modo que a temperatur...