Prédio Inteiro à venda, 10736m²

Descrição do imóvel

Prédio para Venda, SHOPPING CAPEMI no bairro Pituba, localizado na cidade de Salvador / BA, região IGUATEMI, ponto de referência Iguatemi Business Flat. <br> <br> 50 vagas de garagem, localizado em condomínio, construído no ano de 1983. <br> <br> Edifício Capemi totalmente repaginado e modernizado, dando uma nova cara à região central da cidade, após seis meses de obras de retrofit. <br> <br> Referência na capital baiana, o prédio de 12.200 m² de área útil. <br> Reestrututrado em 2022, conta com itens de três pilares principais: eficiência energética, modernização e gentileza urbana. <br> Em termos de eficiência energética, o imóvel conta com redução de custo e consumo, além de melhoria nos sistemas visando a eficiência energética. <br> Com a modernização, houve a valorização do imóvel através de uma nova imagem corporativa com soluções eficientes. E com a requalificação das áreas externas do prédio, com novos elementos e equipamentos urbanos, são oferecidos espaços de interação urbana, convívio e descompressão, com a vegetação como elemento protagonista dessa nova roupagem. <br> <br> O Edifício Capemi fica na Av. Antônio Carlos Magalhães, 3.840, no bairro da Pituba, ao lado do Shopping da Bahia(antigo Shopping Iguatemi Salvador), referência em Salvador. A área nos arredores também vem recebendo revitalização, com oferta de transporte público: ônibus, BRT e Metrô. <br> <br> São 16 lajes de 671 m², totalizando 10.736 m². <br> <br> Laje de 671m², sem pilares, ótimo para grandes empresas no sistema Open Space! <br> 6 vagas de garagem por 671m² <br> Com possibilidade de mais vagas alugadas a parte! <br> <br> Venda do prédio Shopping Capemi, com algumas lajes alugadas. <br> <br> Na frente do edifício, será instalada uma escultura intitulada Dia lindo, de autoria do artista Moacir Gramacho. A obra dialoga com a paisagem urbana, tendo fitas que se contorcem de forma orgânica, como um gesto de aquarela, e que alcançam o efeito fluido através da utilização de chapa perfurada em aço galvanizado. <br> <br> Área Total de 671,00 m², Área Privativa de 671,00 m². <br> <br> Valor do Imóvel R$ 70.000.000,00, IPTU R$ 10,50 m² Valor do Condomínio R$ 19,00 m², Valores de condominio e IPTU por metro quadrado.. <br> <br> Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. <br> <br> CORRETOR RESPONSÁVEL: MARCOS SHIGUEYAMA <br> TELEFONE PARA CONTATO: (71) 9 8631-1212 <br> <br> CÓDIGO: MS0831 <br> <br> Valores de condominio e IPTU por metro quadrado. <br> <br> Observao: Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Assim como todas as informações são de responsabilidade dos proprietários, sem ônus algum