Chácara à venda com 1 quarto

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de café de alto padrão na região de Campanha, no Sul de Minas Gerais. Com uma extensão de 126 hectares, a propriedade possui uma topografia favorável à colheita 100% mecanizada, garantindo eficiência e produtividade. Localizada a apenas 3,5 km da BR381 - Rodovia Fernão Dias, a fazenda conta com lavouras de café com mais de 300 mil pés plantados nas variedades Mundo Novo e Catuaí. Ótima topografia. Colheita totalmente mecanizada. Além disso, há uma área disponível para plantio diverso de 20 hectares, ideal para expandir a produção de café ou cultivar cereais. 45.000 novos pés de café, estão sendo plantados nesta área.A fazenda também possui um terreiro e um barracão preparado para a instalação de secador e beneficiamento, área reservada para construção de outras benfeitorias, e casa para funcionário. O recurso hídrico é garantido por nascentes e dois açudes, e a região possui um bom regime de chuvas e clima ameno, proporcionando condições ideais para a produção de café de alta qualidade. Com uma localização estratégica a 270km de São Paulo e 318km de Belo Horizonte, essa fazenda é uma excelente oportunidade de investimento no promissor mercado cafeeiro. Agende já uma visita e não perca essa chance de adquirir uma propriedade única e lucrativa.