Prédio Inteiro à venda, 11300m²

Descrição do imóvel

Prédio com Heliponto Homologado em São PauloR$ 250.000.000,00Bairro: Broocklin/ SP Área Útil: 11.300m²Condomínio: R$ 226.000,00IPTU: R$ 56.500,00PRÉDIO COM 11.300M² DE ÁREA ÚTIL, 10 ANDARES, PARA LOCAÇÃO POR OCUPANTE ÚNICO. PRÉDIO EXCLUSIVO, COM HELIPONTO, GREEN BUILDING LEED SILVER, EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM REGIÃO DE FORTE CRESCIMENTO. PAVIMENTOS COM 1.116,81M² EM VÃO LIVRE SEM COLUNAS, CORE CENTRAL COM INFRAESTRUTURA INTELIGENTE AONDE SE LOCALIZAM SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO, COPA, DEPÓSITO E SHAFTS. PISO ELEVADO, FORRO MODULAR COM LUMINÁRIAS E AR CONDICIONADO CENTRAL, 315 VAGAS DE GARAGEM.Valor venda: R$250.000.000,00 milhões neste valor 4% (quatro por cento)QUALIDADE, EFICIÊNCIA E MODERNIDADE. Elevadores Atlas da Série 5500:- 4 com antecipação de chamada, integrados às catracas, atendendo à torre e às garagens- 2 atendendo exclusivamente às garagens- 1 atendendo ao heliponto 315 vagas, com serviço de manobrista, para condôminos e visitantes Área de expedição e vagas para motoboys BicicletárioPAVIMENTOS AMPLOS. Pavimento com 1.116,81 m2 Core central Infraestrutura inteligente com sanitários masculino e feminino, copa, depósito e shafts localizados no coreFLEXIBILIDADE DE OCUPAÇÃO. Pavimentos em vão livre, sem colunas nas áreas de escritórios Possibilidade de criação de sanitários e copas adicionais nas áreas de escritório Possibilidade de reversão das portas dos sanitários para a área de escritóriosEFICIENTE EM QUALQUER CONFIGURAÇÃO.Completo: Piso elevado metálico Caviglia, em placas removíveis de 60 cm, com 15 cm de altura Ar condicionado Daikin VRV dutado Forro modular Armstrong Georgian (Hunter Douglas) Luminárias tipo plafonier embutidas no forro entregues para sua instalação personalizadaCONFORTO E ALTO PADRÃO. Eficiência térmica: vidro laminado com controle solar - AG43 Guardian Pé direito livre nas áreas de escritório: 2,95 m Carga de piso (accidental): 500 kg/m2 Obs: esta tudo no Shell, mas será entregue com teto e piso rebaixadoao lado da Av Dr Chucri Zaidan 05 minutos andando para Shopping MorumbiVisita com 03 dias de antecedência!!! Após assinar NDA com nome da compra será passado endereçoheliponto homologado , maior predicado do prédio!INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO.LIGUE AGORA E GARANTA:Ps imóveis | (83)98785-6112 ou (83)3576-7337<br><br>Fale conosco: 987856112 - 17/10/2023