Apartamento à venda e aluguel com 4 quartos, 220m²

Descrição do imóvel

Alugar apartamento em Itaim Bibi, São Paulo-SP<br><br>Comprar apartamento em Itaim Bibi, São Paulo-SP<br>Apartment in São Paulo, Brazil<br><br>Apartamento de alto padrão<br>Em excelente estado de conservação, <br>Bairros mais nobres de São Paulo,<br> <br>Região: Zona Oeste e Região<br><br>DESCRIÇÃO<br>Apartamento<br>Locação e venda<br><br>4 dormitórios, sendo 3 suítes**<br>220 metros<br>4 vagas de garagem<br><br><br><br>APARTAMENTO:<br><br>O imóvel, localizado em andar alto, com vista eterna para o quarteirão tombado (face norte), possui área útil interna de 220m² (além das 4 vagas de garagem demarcadas, livres e fixas; e do Box no subsolo), divididos da seguinte forma:<br>4 Dormitórios, sendo: Suíte máster com Home Office embutido, walk in closet (Sr e Sra), ventilador de teto Hunter e ar-condicionado; banheiro com duas pias, ducha, banheira, vaso, bidê e varanda privativa;<br>2 suítes completas com armários embutidos, ventiladores de teto Hunter, ar-condicionado e varandas privativas;<br>Home Theater (que pode ser o 4º dormitório) com varanda privativa;<br>Sala de estar ampla com varanda espaçosa (e vista do Parque do Povo);<br>Lavabo;<br>Sala de jantar ampla conectada à sala de estar, com varanda privativa;<br>Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para fogão, 2 geladeiras, micro-ondas, forninho elétrico e máquina de lavar-louças;<br>Copa (que pode ser integrada à cozinha ou à sala de jantar);<br>Área de serviços completa, com espaço para lavadora, secadora e varais, e acesso interno à área íntima;<br>Dependência e banheiro.<br> <br>EDIFÍCIO:<br>1 apartamento por andar (16 andares);<br>Portaria com guarita blindada, porteiro e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV), em rua nobre do bairro ? não possui segurança na porta;<br>Aquecimento de água central (aquecedor tipo Boiler a gás no apartamento que alimenta todos os ambientes);<br>Elevador social;<br>Elevador de serviços;<br>Gerador de Energia que atende Elevadores e Áreas comuns;<br>Salão de Festas;<br>Playground externo;<br>Fitness center;<br>2 Piscinas (adulto e infantil) e espaço para banho-de-sol;<br>Quadra de Tênis (fast);<br>A fachada do edifício, bem como o piso térreo (a área externa da entrada, a guarita, hall de entrada, piscina, quadra de tênis e o salão de festas) passaram por reforma total há aproximadamente 10 anos;<br>Garagem: 4 vagas (fixas, demarcadas e livres) no subsolo;<br>Box no subsolo.<br> <br><br><br>VALORES:<br>Locação: R$25.000,00/mês (Vinte e cinco mil reais)<br>Venda: R$6.400.000,00 (Seis milhões e quatrocentos mil reais)<br>Condomínio: R$5.498,22/mês<br>IPTU: R$3.346,89/mês (10 parcelas)<br><br><br>Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio aviso.<br><br>27/01/2025