Casa à venda com 6 quartos, 4415m²

Descrição do imóvel

Miolo da Granja (Rua São João) - 6 dorms / 4 suítes - ESTILO ÚNICO, ESPETACULAR E ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER! <br> (O endereço permite algumas atividades comerciais - consulte)AT: 4.415,00 m² (testada principal esquina: 177,71 m) / AC: 1.190,00 m² <br> Valor de Venda: R$ 6.300.000,00 (seis milhões e trezentos mil reais) <br> Valor do IPTU 2022) R$ 11.894,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.321,00 <br> Permuta: ESTUDA PROPOSTAS <br> Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda. <br> Financiamento Bancário: permite, após averbações na Matrícula <br> Placas de imobiliárias: Não permite <br> Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. <br> Estado de Conservação: Muito bom <br> Ano da construção original: 1986 <br> <br> <br> Descrição do imóvel:CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! PARA MORAR OU EMPREENDER. <br> ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES. <br> EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Félix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. <br> Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. <br> Jardim formado e projetado pela paisagista Angélica Brückner. <br> Frutíferas: carambola, limão siciliano e tsaiti, lichia e amora. <br> 2 hortas. <br> Ótimo acabamento. <br> Imóvel repleto de armários. <br> Portas e janelas em madeira e vidro. <br> Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra. <br> Louças e metais de qualidade. <br> Sistema de segurança para 16 câmeras. <br> Projeto de gesso e iluminação. <br> 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. <br> Hall de entrada social imponente com portas pivotantes. <br> Lavabo amplo com bancada e espelho. <br> Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. <br> Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. <br> Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. <br> Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. <br> Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, fogão de indução Midea, forno, micro-ondas e lava-louças. <br> Área de serviço a