Terreno à venda, 45000m²

Descrição do imóvel

Área para Venda<br>Nova Aparecida, Campinas<br>Com 45.000,00 m² no total<br><br>A propriedade fica situada na Estrada Municipal Joannine Caumo, no bairro Nova Aparecida, em Campinas.<br><br>Está a apenas 700 metros do asfalto pela estrada PLN 381, onde já existem 2 condomínios de alto padrão.<br><br>Na estrada há energia elétrica e sinal de internet.<br><br>Faz divisa, nos fundos, com o Ribeirão do Quilombo, de modos que haverá uma perda por APP.<br><br>Seguindo-se pela estrada Joanine Caumo por cerca de 2,8km, chega-se à Avenida Prefeito José Louzado de Araújo, que leva diretamente ao centro da cidade de Paulínia.<br><br>Quem de frente olha para o imóvel, enxerga, aos fundos, além do Ribeirão Quilombo, a Avenida Leonardo Antonio Schiavinato, principal avenida da cidade de Sumaré deste lado da Anhanguera (Dá para ver o Colégio Objetivo).<br><br>Tem passagem, para a cidade de Sumaré pela rua João Bonifácio (nome da rua de Campinas) que sai na Rua Onze, já no município de Sumaré<br><br>É possível chegar à propriedade por vários acessos (Campinas, São Marcos, Estrada para Paulínia, Via D. Pedro, Barão Geraldo e pela Anhanguera), embora, a propriedade ainda esteja em estrada de chão batido.<br><br>O asfalto, os melhoramentos e a estrutura social (supermercados, farmácias, postos de saúde de 3 cidades, bancos, escolas e demais facilidades), estão bem próximos e, dentro de bem pouco tempo, é certo que essas e outras facilidades logo se aproximarão mais.<br><br>Há inúmeras fábricas e um grande centro de tecnologia avançada (TECHNO PARK - Campinas) que absorve muita mão de obra da região e onde há carência de moradias acessíveis para seus trabalhadores. <br><br>A propriedade fica a aproximadamente 5 km deste conglomerado de empresas de alta tecnologia, e também fica a pequenas distâncias de outras empresas como Rhodia, Petrobrás, Bosch, Unicamp, Pucc, Carrefour, etc.<br><br>Está a apenas 10 km do MAIOR SHOPPING CENTER DA AMÉRICA LATINA - o Parque Dom Pedro Shopping e há condução grátis que leva o morador até lá a partir do centro de Paulínia ou Sumaré que ficam bem próximos da propriedade.<br><br>A escritura, bem como toda a documentação está 100% em ordem com todos os impostos em dia, livre e desembaraçada de quaisquer ônus.<br><br>Valor para incorporação: R$ 6.500.000,00 com aporte inicial de 30%.<br><br>Confira...<br><br>13/11/2023