Casa à venda com 3 quartos, 402m²

Rua Mozart, Três Figueiras, Porto Alegre - RS

Código: SH66
  • Venda: R$ 2.690.000
  • IPTU: R$ 416

  • 402m² Total

    • Área total do imóvel

  • 402m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 3 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 3 Quartos

    • Quantidade de quartos do imóvel

  • 1 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel

  • 3 Suítes

    • Quantidade de suítes do imóvel
Venda

R$ 2.690.000

IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 416

Anunciante

Luagge Imóveis

Telefone

(51) 3268-1888

Descrição do imóvel

EXCLUSIVIDADE!

Espetacular casa nova à venda no bairro Três Figueiras! 3 suítes, 3 vagas, Generoso espaço gourmet com vista para a varanda, bem ensolarado.

O grande diferencial desta casa é o projeto exclusivo que reúne varanda, sala de estar, jantar, lavabo, gabinete, suítes, cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, jardim de inverno, lavanderia e pátio tudo no MESMO PAVIMENTO!

A única escada que você encontrará será para as garagens e depósito.

  • Amplo living com janelão piso teto com vidros laminados e duplos e porta de correr com acesso/vista da varanda
  • Espaço gourmet com bancada generosa, perfeita para reunir toda família na sala de jantar que é bem generosa.
  • Espera para lareira na sala de estar
  • Gabinete/sala ginástica com 3 aberturas: living, varanda e jardim de inverno.
  • 3 amplas suítes
  • Suíte master com hidro e regulador de temperatura de água individual
  • Jardim de inverno que conecta suíte master com gabinete
  • Todas as aberturas são de pvc importadas
  • Espera automação
  • 3 vagas cobertas
  • garagem com depósito grande
  • lavanderia completa com fácil acesso ao pátio super ensolarado.
  • Ótima orientação solar (leste/norte/oeste).

Sistema de segurança completo: porta com fechadura israelense, portão com abertura rápida e pinos de segurança, Cercamento elétrico com sensor de presença e câmeras com acesso pelo app.

Ficam todos os móveis fixos.

Terreno: 400m²

Área construída coberta: 310m²

pátio : 75m²

Varanda: 70m²

Jardim inverno : 13m²

Localização espetacular no Bairro três figueiras, poucas quadras do Colégio Farroupilha, da Av. Teixeira Mendes e do Shopping Iguatemi.

Agende agora mesmo a sua visita ! Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>

Características do imóvel

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luagge Imóveis

Telefone:

(51) 3268-1888

CRECI: 21.078

Venda

R$ 2.690.000
IPTU
Imposto anual cobrado pela prefeitura para imóveis urbanos.

R$ 416

Anunciante

Luagge Imóveis

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(51) 3268-1888

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Rua Mozart, Três Figueiras, Porto Alegre - RS

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Casa, 6 quartos, 127 m²

Xangri-Lá - RS


Apresentamos uma excepcional oportunidade no coração de Xangri-lá, onde o conforto e a versatilidade se encontram. Esta espaçosa casa de 6 dormitórios, incluindo uma suíte, é um convite ao estilo de vida amplo e acolhedor. A casa se destaca por suas áreas de convivência bem definidas, como a sala de estar e a sala de jantar, ambas com a conveniência de uma churrasqueira integrada, proporcionando momentos de confraternização inesquecíveis. Amplo pátio com uma piscina convidativa e uma varanda com pergolado, perfeita para desfrutar dos dias ensolarados e das noites estreladas. Além disso, a propriedade oferece espaço para até 4 carros em uma vaga coberta. Localizada no centro de Xangri-lá, esta casa representa a união entre comodidade e espaço, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para receber amigos e familiares. Se você valoriza a amplitude, o conforto e a conveniência de estar no coração da cidade, esta casa é uma opção imperdível. Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel.

127 m² 6 quartos 3 banheiros 4 vagas
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R$ 2.100.000

Cond: R$ 10

Casa, 6 quartos, 320 m²

Rua Alcides Gonzaga, Boa Vista, Porto Alegre - RS


Pensando em morar no bairro Boa Vista, em um dos bairros mais nobres de Porto Alegre, com conforto e segurança? Venha conhecer esta ampla casa de 390m² de área construída em um terreno de 448m². No térreo temos um aconchegante living para dois ambientes, estar íntimo com lareira, lavabo, gabinete (que pode ser utilizado como dormitório), cozinha com área de serviço separada, quarto e banheiro auxiliar (dependência de empregada completa). Um encantador espaço gourmet com fogão a lenha e churrasqueira, lavabo e ampla abertura com acesso a piscina e jardim. A parte superior conta com duas suítes, sendo a máster com closet e sacada e mais dois excelentes dormitórios. Este espaço conta ainda com um mezanino de circulação, podendo ser utilizado como gabinete, ou de acordo com a sua necessidade. Na parte de baixo garagem fechada para até 3 carros, uma peça que pode ser utilizada como depósito, atelier ou escritório. Tudo isso em uma localização privilegiada, próximo ao Supermercado Zaffari Higienópolis, Praça Macedônia, Rua Anita Garibaldi (que possibilita acesso a transporte público Bairro/Centro e Centro/Bairro), Shopping Iguatemi e todos os recursos do bairro como comércio local, padarias, farmácias, cafés e academias. Agende sua visita e vamos conhecer o novo lar de sua família. O BAIRRO BOA VISTA O Boa Vista consagrou-se como bairro residencial a partir da década de 1960, quando loteamentos planejados foram ali implantados, e os terrenos permitiam a construção de amplas casas. As residências mais antigas situam-se ao redor da Praça do Japão, a qual se encontra em um ponto elevado do bairro. Porém, a especulação imobiliária da cidade na década de 1990 fez com que alguns domicílios dessem lugar a condomínios verticais ou se transformassem em estabelecimentos comerciais. A maior parte do comércio concentra-se na rua Anita Garibaldi, que nasce no bairro Mont'Serrat, atravessa o Boa Vista e termina no Passo d'Areia; nela funcionam desde bares e restaurantes até lojas e creches e outros tipos de serviços. Trata-se de uma rua muito movimentada sobretudo nos horários de pico. O bairro possui duas escolas de ensino privado, o Colégio Província de São Pedro e o Colégio Monteiro Lobato. Ambas as instituições são vizinhas, sendo divididas pela mesma rua, a Salomão Dublin. Próxima está a única escola pública do Boa Vista, a Escola Estadual de Ensino Fundamental Bahia, ao lado da qual funcionam o NEEJA (Núcleo Estadual de Educação de Jovens e Adultos) Darcy Ribeiro e a Escola de Educação Infantil Boa Vista. A Escola Bahia foi criada no dia 11 de fevereiro de 1958, através do decreto n.º 8.759, e tinha o nome de "Quarta Entrança". Porém, o aniversário da escola é comemorado em 30 de maio, pois passou por uma importante reorganização nesse dia no ano de 1978. Em 1991, ela passou a oferecer as 7ª e 8ª séries do ensino fundamental e, com a autorização do Conselho Estadual de Educação, a ser chamada de Escola de Ensino Fundamental Bahia, homenageando o estado homônimo. Em dezembro de 2014, anunciou-se a construção no bairro do novo Campus Porto Alegre da Universidade do Vale do Rio dos Sinos (Unisinos). O terreno, na Avenida Nilo Peçanha, abrigava até então um estacionamento e um campo de futebol do Colégio Anchieta, este já situado dentro dos limites do bairro Três Figueiras. O projeto oferece como contrapartidas o alargamento da avenida Nilo Peçanha, com ciclovias, estacionamento com mais de mil vagas e uma passarela ligando o novo campus com o Colégio Anchieta para uso geral e da comunidade estudantil. As obras foram concluídas em 2016. O bairro Boa Vista dispõe de três clubes de lazer: o Porto Alegre Country Club, com mais de 50 hectares, fundado em 30 de maio de 1930 por um grupo de aficcionados do golfe; a Sociedade Libanesa de Porto Alegre, fundada em 1 de setembro de 1936, anteriormente localizada no bairro São João; e o British Club, localizado na Rua Furriel Luiz Antônio Vargas, próximo à Praça Japão, fundado em 1922 por cidadãos britânicos que vieram a trabalho ao Rio Grande do Sul. O Boa Vista é um dos bairros da cidade em que funciona o policiamento com bicicletas a fim de reforçar a segurança em locais como escolas e parques. Os outros bairros patrulhados são Cristo Redentor, Passo d'Areia e Vila Ipiranga. A guarda é feita por policiais do 11° Batalhão de Polícia Militar (BPM), que usam abrigos amarelos para terem um visual diferenciado do das fardas habituais para aproximá-los das comunidades locais. Em setembro de 2011, havia três equipes que se revezavam pelos bairros nos três turnos do dia.

320 m² 6 quartos 6 banheiros 5 vagas
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R$ 319.000

Cond: R$ 10

Casa, 2 quartos, 90 m²

Rua D (Lot Res Portugal), Olaria, Canoas - RS


Sofisticação e Conforto: Sobrado de 2 Dormitórios com Área Gourmet e Pátio Privativo Desperte para o Estilo de Vida dos Sonhos: Imagine iniciar seus dias em uma casa meticulosamente planejada para oferecer o máximo em conforto e elegância. Com 90m² privativos, esta residência é o refúgio ideal para quem valoriza qualidade e design. Detalhes que Encantam: Dois dormitórios aconchegantes, dois banheiros completos, uma área gourmet convidativa e um pátio espaçoso para desfrutar de momentos ao ar livre. Pronta para Morar: Esta casa está esperando por você, pronta para criar memórias inesquecíveis. Aproveite a facilidade de financiamento bancário e a possibilidade de usar seu FGTS. Flexibilidade no Pagamento: Além das opções tradicionais, aceitamos seu carro como parte do pagamento, proporcionando ainda mais conveniência para você. Agende Sua Visita: Não deixe para depois a chance de conhecer seu futuro lar. Entre em contato e agende uma visita hoje mesmo!

90 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
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R$ 595.000

Cond: R$ 250

Casa, 3 quartos, 90 m²

Rua Ana Abruzzi (Lot Res Verdes Campos), Mário Quintana, Porto Alegre - RS


Sobrado com 90m² de 03 dormitórios no Verdes Campos. Imóvel com design moderno em condomínio próximo a infraestrutura do Bairro e tudo de melhor da zona norte de Porto Alegre. Excelente sobrado com 01 suíte e sacada de frente, imóvel é composto de ambientes modernos e planejados para você e sua família, com vagas de garagem, ambientes integrados no térreo, churrasqueira, cozinha, lavabo social e área externa privativa. Todos ambientes com excelente iluminação e ventilação naturalmente. Verdes Campos é o residencial perfeito para você morar com sua família e se divertir com os amigos. Um bairro planejado, em uma zona de grande valorização. É um empreendimento com alto cuidado com a preservação ambiental, tendo mais de 98mil m² de área verde, e diversas espécies de plantas e animais silvestres. O condomínio ainda conta com academia, com segurança, portaria e ronda 24h, com lagos, quadras de esporte, piscina e muito mais. Aceita Financiamento e FGTS. Agende sua visita. Adriana sanhudo ( 51 ) [TELEFONE]

90 m² 3 quartos 2 banheiros sem vaga
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R$ 160.000

Cond: R$ 50

Casa, 2 quartos, 122 m²

Rua Sol Nascente (Jd Santa Úrsula), São Tomé, Viamão - RS


Aconchegante sobrado de 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas, a apenas 8 minutos do Atacadão de Viamão. Moderna integração entre sala e cozinha, espaços bem planejados, e jardim encantador. Uma oportunidade única de viver com estilo e praticidade. Agende a sua visita!Com uma fachada elegante e contemporânea, a residência se destaca em um bairro tranquilo, proporcionando um ambiente acolhedor para seus moradores. Ao adentrar a residência, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar que se conecta harmoniosamente à cozinha. A distribuição inteligente dos espaços cria uma sensação de amplitude, favorecendo a interação entre os ambientes. O sobrado conta com dois dormitórios bem iluminados e arejados, proporcionando espaços privativos ideais para o descanso. Os banheiros, elegantemente projetados, refletem um estilo contemporâneo, apresentando acabamentos de qualidade e funcionalidade. A suíte principal oferece um refúgio relaxante, enquanto o segundo dormitório é versátil e pode atender às necessidades variadas dos moradores.A área externa não decepciona, com um espaço para lazer e relaxamento. O jardim cuidadosamente planejado proporciona um ambiente agradável para atividades ao ar livre, enquanto as duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança para os veículos da família.Localizado a apenas 8 minutos do Atacadão de Viamão, ele oferece uma combinação ideal de conforto, conveniência e estilo. A localização estratégica do sobrado é um diferencial significativo para aqueles que buscam praticidade nas compras do dia a dia. Além disso, a proximidade a escolas, centros comerciais e vias de acesso facilita a rotina dos moradores, tornando o sobrado uma opção atrativa para quem valoriza conveniência e qualidade de vida.Resumo da Localização:- A 4min de carro do CESI Viamópolis.- A 5min de carro da rótula da Parada 42 de Viamão.- A 8min de carro do Atacadão Viamão.- A 10min de carro da Havan Viamão.- A 12min de carro do Parque Municipal Saint Hilaire.Em resumo, este sobrado de dois dormitórios, dois banheiros e duas vagas é uma oportunidade única para aqueles que buscam um lar que equilibra estilo, conforto e conveniência. Com seus ambientes bem projetados e a proximidade a importantes estabelecimentos comerciais, é a escolha ideal para quem deseja viver com praticidade e bem-estar em Viamão.Atendimento com corretor Jorge Canto, especialista nesta região pelo número (51)9.8113.5926 (Vivo/WhatsApp)Agende uma visita!

122 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas
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