Casa à venda com 2 quartos, 164m²

Descrição do imóvel

OPÇÃO DE INVESTIMENTO INCRÍVEL! IMÓVEL 2 EM 1! SALÃO COMERCIAL NO TÉRREO, E CASA SOBREPOSTA, QUE PODE SER UTILIZADA PARA RESIDÊNCIA OU COMÉRCIO (ESCRITÓRIO / CONSULTÓRIO, ESCOLA, ETC) + BONUS: TERRENO COM 35m² LIVRES NOS FUNDOS (PODE SER UTILIZADO FUTURAMENTE PARA AMPLIAÇÃO DO SALÃO COMERCIAL OU CONSTRUÇÃO DE ÁREA DE LAZER! ENFIM, ESTE É UM IMÓVEL MUITO VERSÁTIL, EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, E COM CUSTO BENEFÍCIO IMPERDÍVEL! PARA PAGAMENTO À VISTA / ESTUDA PERMUTA PARCIAL!

PISO TÉRREO:

SALÃO COMERCIAL COM ENTRADA INDIVIDUAL (Portão de Ferro), com 70,80m² de Área Construída, distribuídos em:

• Salão com Portão de Ferro
• Balcão de Granito com Pia
• 2 W.C (Masc. e Fem).
• 1 Saleta (pode ser copa / sala de reunião)
• 1 Depósito (em Baixo da Escada)

Com 106,29m² de Área Total (Terreno de 6,38m x 16,65m), ainda sobra uma Área Livre (atualmente sem acesso) nos Fundos, com 35,49m², com muito espaço para servir futuramente para uma expansão do Salão Comercial ou para a Construção de uma Área de Lazer!

1º ANDAR:

CASA SOBREPOSTA com 126m² de Área Construída, generosamente distribuídos em:

• Sala Grande, Iluminada e Arejada, que comporta 2 ambientes com muito conforto
• Sacada na Frente
• 2 Dormitórios Amplos (1 Suíte)
• Cozinha em L com Copa
• Dispensa
• Área de Serviço Coberta
• Sacada / Quintal nos Fundos

E a Localização é Excepcional! Fica na Avenida mais movimentada da cidade de Mongaguá - SP, Em uma Região Excelente para Comércio e Moradia, em Crescente Valorização, com diversas opções de comércios, lazer e serviços públicos e privados ao redor, bem próximo ao trevo de acesso à Rodovia, a apenas 150 mts da Praia, no bairro conhecido como Vera Cruz, na região Central de Mongaguá - SP.

Com tudo que oferece pelo Valor de investimento, este Imóvel é um Verdadeiro Achado! Uma Excelente Opção de Investimento, tanto para quem deseja obter uma ótima renda extra com locação definitiva (são 2 imóveis), quanto para quem pretende conquistar um imóvel para morar e também para montar seu próprio negócio! Não Perca esta Chance!

Valor Anunciado para Condição de Pagamento à Vista.

Estuda Permuta Parcial (Imóvel / Automóvel).

Obs:

• IPTU informado é a soma da taxa mensal dos 2 imóveis:

SALÃO: R$ 169,66 / MÊS

CASA SOBREPOSTA: R$ 341,37 / MÊS

• A Área Construída Informada também é a Soma dos 2 Imóveis:

SALÃO: 70,80m²

CASA SOBREPOSTA: 126,98m²

Obs: Valores e informações podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte preço e disponibilidade!

Aproveite esta Oportunidade Imperdível de ter um Imóvel em uma das Regiões que mais Cresce e Valoriza no Brasil, o Litoral Sul de São Paulo, com Muita Qualidade de Vida, Bem Estar, Bom Gosto, Conforto e Comodidades, para Morar, Curtir Momentos de Lazer e Descanso ou Investir em um Negócio Seguro e Rentável!

Agende Agora Mesmo uma Visita!

Fernando Calistro

Consultor de Negócios Imobiliários - CRECI 169848-F

Cel / WhatsApp: (13) 97402-0784

Fernando Calistro Imóveis - CRECI 40138-J

Tel: (13) 3448-5222

Av. São Paulo, 3425

Vera Cruz, Mongaguá/SP

Bem Vindos ao Lar dos Seus Sonhos no Litoral SP!