Casa à venda com 6 quartos, 5122m²

Descrição do imóvel

Vende-se Mansão no Pq Silvino Pereira. Mansão cinematográfica! AT: 5mil AC: 1mil - IMPECÁVEL!

(Acabou de passar por reforma completa - IMPECÁVEL!)

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 436

Endereço: Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP

AT: 5.122,00 (78,57 m de frente) m² / AC: 951,04 m²

Valor de Venda: R$ 5.990.000 (cinco milhões, novecentos e noventa mil reais).

Valor do condomínio (Fev/22): R$ 2.850,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 15.088,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.397,09

Permuta: Estuda propostas menor valor, inclusive apto na Riviera de São Lourenço (Bertioga, SP)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência, via (11) 9.7235-6935

Estado de Conservação: Excelente / impecável! (Totalmente reformada)

Idade do imóvel: 1.992

Descrição do imóvel:

(A CASA NÃO ESTÁ MOBILIADA - FOTOS DA MOBÍLIA SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS)

Maravilhosa e verdadeira casa de campo contemporânea.

Projeto arquitetônico e infraestrutura reformados em 2017 por Beatriz Dutra.

O espaço gourmet já fez parte de uma matéria especial sobre cozinhas na revista Kaza.

Projeto arquitetônico suntuoso, projeto de iluminação e paisagismo com irrigação automática impecável.

Totalmente voltada para o verde eterno (área de preservação), no miolo do condomínio.

O Parque Silvino Pereira está entre os melhores e mais bem localizados condomínio de alto padrão da Granja Viana.

Grande pátio de entrada para desembarque, conversão e estacionamento de carros.

Uma casa única para apreciadores de espaço, requinte e conforto.

CASA PRINCIPAL

• Ar condicionado central (máquinas, tubulações e painéis novos) nas áreas íntimas e brinquedoteca.
• Acabamentos em mármore travertino rústico.
• Rodapés altos (20 cm).
• Teto em laje com rebaixamento e sancas em gesso.
• Pisos, soleiras e revestimentos em mármore travertino rústico, assoalho madeira (tábuas largas 20cm), porcelanato, cerâmicas artesanais Antígua, granito flameado, azulejo hidráulico, tijolos artesanais e dormentes.
• Louças e metais linha luxo Deca "Belle Époque".
• Hall de entrada suntuoso com piso em mármore travertino rústico e pé direito de 10m.
• Escadas em mármore dão acesso ao hall de circulação que possui lavabo com lavatório separado.
• Living para 5 ambientes divididos em duas alas voltadas para varanda e jardim.
• Ala 1: 3 ambientes grandes em 2 patamares: sala de estar 1, lareira e home theater.
• Ala 2: 2 ambientes integrados: sala de jantar e estar 2 com claraboias.
• Varanda gourmet com guarda corpo desenhado em ferro e madeira.
• Churrasqueira uruguaia, bancada, gabinete, pia e fogão à lenha).
• 2 áreas íntimas e brinquedoteca com ar condicionado central. Interligaras aos pisos superior e inferior por escada interna com guarda corpo em madeira.
• 6 suítes repletas de armários, estantes sob medidas e portas balcão com tela mosqueteiro.
• 4 suítes no piso superior, 3 com varandas sendo duas rebatidas e interligadas e mais uma suíte master com closet e banheira.
• 2 suítes no piso inferior com terraços voltados para a piscina e jardim, sendo a suíte master principal com saleta, 2 closets e 2 banheiros Sr. e Sra.
• Banheiros em cerâmica artesanais Antígua, gabinetes, espelhos e box de vidro.
• Brinquedoteca, escritório e roupeiro.
• Entrada de serviço com acesso direto para a cozinha e despensa.
• Cozinha kitchens.
• Grande área de serviço fechada com lavanderia, 2 tanques e armários planejados.
• Piscina 10x4m de alvenaria empastilhada, com prainha, borda infinita, deck em madeira massaranduba, solarium e vestiário.
• Lindo e grande jardim tropical formado com excelente topografia para o lazer.
• Horta.
• Irrigação automática programável, com sensor de umidade, para acionamento somente quando necessário.
• Pista de cooper, mini-campo de futebol e playground com cabana na árvore.
• 2 canis com 2 baias.
• Guarita com banheiro de serviço para portaria, motorista e jardineiro.
• 4 depósitos, sendo 1 usado para gerador.
• Garagem para 12 vagas, sendo 4 cobertas.
• Portão de entrada automático.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás e elétrico, nesta ordem.
• Abastecimento de água: Atualmente Poço. Com Sabesp passando na porta da casa, querendo é só fazer a ligação.
• Armazenamento: 15.000 litros.

LOFT GOURMET E SPA

• Espaço multiuso para o lazer, festas, jogos, música, home theater, atelier, relaxamento e ginástica.
• Em área separada da casa principal, este ambiente totalmente envidraçado, com ar condicionado e pé direito duplo, proporciona integração total inclusive com o jardim da casa.
• É um charme à parte a cozinha gourmet completa com linha arquitetônica rústica refinada (fogão, coifa, bancada, armários; ilha, balcão, pia com cuba dupla; despensa, churrasqueira e forno de pizza).
• Ambiente para sala de jantar, home theater, belíssima lareira e lavabo completam o espaço.
• Portas de correr em madeira de demolição separam os ambientes de cozinha e salas, do espaço SPA.
• Com hidro para 6 pessoas, acomoda também camas para massagem e/ou equipamentos de ginástica.
• Este ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem estar.
• A parede espelhada replica a maravilhosa paisagem externa, trazendo toda a tranquilidade e boas energias para momentos de relaxamento ou atividade física.
• Pisos em Granito Flameado (Jateado) com detalhes em azulejo hidráulico.

CASA DE CASEIRO

• Murada e completa.
• 2 dormitórios.
• Banheiro.
• Sala para 2 ambientes.
• Cozinha.

Parque Silvino Pereira

Ref.15

• O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
• Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
• Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
• Conta com uma natureza é linda e exuberante.
• Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
• Lindo lago com aves aquáticas.
• Lotes mínimos de 5.000 m².