Prédio Inteiro para alugar, 29772m²

Descrição do imóvel

GALPÕES:

O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas).

Piso industrial nivelado a laser e de alta resistência (6 ton/m²);

Docas elevadas com niveladoras;

Portas de acionamento automático;

Cobertura metálica com isolamento termoacústico;

Sprinklers em toda armazenagem, mezanino e docas;

Opção de Cross-Docking;

Ventilação permanente;

Iluminação zenital;

Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO:

Portaria blindada e segurança 24hs;

Circuito fechado de TV (CFTV) e segurança com monitoramento externo;

Estacionamento para caminhões: 272 vagas, sendo 77 comuns e 198 privativas);

Estacionamento para carros: 475 vagas, sendo 273 comuns e 198 privativas;

Sistema de controle de acesso;

Central de alarme;

Circulação interna e pátio para manobras;

Bloco de apoio para motoristas equipado com banheiro, leitos para descanso e mesa para refeições;

WC e vestiários masculinos e femininos;

Prédio administrativo composto de amplo refeitório, auditório e salas de reunião;

Gerador de energia para 100% da carga elétrica do condomínio;

Iluminação de LED.

Locação: R$18,00/m²

Condomínio: R$3,00/m²

IPTU: R$1,00/m²

ACESSO:

O imóvel está localizado na cidade de Guarulhos, com acesso pelos dois sentidos da Rodovia Presidente Dutra:

2 km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116/SP-60)

8 km da Rodovia Ayrton Senna

14 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

15 km do futuro acesso ao Rodoanel Mario Covas

18 km da Rodovia Fernão Dias

30 km do Centro de SP

42 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)

96 km do Porto de Santos

O imóvel possui 291.525m² de terreno e 95.344m² de área construída e docada, dos quais 29.772m² estão disponíveis para locação.

Há flexibilidade para expansão da área locada no futuro.

Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada principalmente por operações logísticas, de armazenagem e/ou industriais.

Mais informações em www.texasimobiliaria.com.br