Conjunto Comercial-Sala à venda e aluguel, 354m²

Descrição do imóvel

O Edifício Teodoro Corporate se apresenta como uma excelente opção para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e bem localizado em São Paulo. Com sua arquitetura imponente, infraestrutura completa e localização estratégica em Pinheiros, o edifício oferece um ambiente de trabalho inspirador e produtivo, ideal para empresas que valorizam a qualidade e a eficiência.

Situado na Rua Teodoro Sampaio, o Teodoro Corporate encontra-se no coração de Pinheiros, um dos bairros mais vibrantes e valorizados de São Paulo. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Henrique Schaumann e a Avenida Rebouças. A região oferece uma ampla gama de serviços, comércios, restaurantes e opções de lazer, além de estar próxima a áreas residenciais nobres como o Alto de Pinheiros e a Vila Madalena. A mobilidade é facilitada pela proximidade a estações de metrô e diversas linhas de ônibus.

Classificação: Edifício Classe B, padrão corporativo.

Área total construída: 5.612 m².

Área privativa total: 2.733 m².

Número de pavimentos: 8 lajes corporativas + térreo com loja e mezanino.

Número de vagas de estacionamento: 87 vagas, com serviço de manobrista.

Elevadores: 3 elevadores sociais.

Infraestrutura: Ar-condicionado central, piso elevado, forro modular, luminárias, sistema de prevenção e combate a incêndios, segurança patrimonial 24 horas, controle de acesso com catracas.

Lajes Corporativas: Metragens flexíveis a partir de 295 m², com possibilidade de junção para atender a diferentes necessidades.

Loja: 200 m² com mezanino e acesso independente pela rua.

Áreas comuns: Lobby com pé-direito duplo e recepção com visão para os manobristas.

Terraços técnicos: Localizados na cobertura, não ocupam a área privativa das lajes.

Outras características: Possibilidade de área de convivência, gerador para áreas comuns e elevadores.

Diferenciais:

Arquitetura moderna e imponente: O edifício se destaca pela fachada contemporânea e imponente, transmitindo uma imagem de solidez e profissionalismo.

Ambientes amplos e flexíveis: As lajes corporativas oferecem plantas livres e versáteis, permitindo a criação de layouts personalizados para diferentes tipos de negócios.

Infraestrutura completa: O Teodoro Corporate conta com todos os recursos necessários para o funcionamento de empresas de diversos portes e segmentos, proporcionando conforto e segurança aos usuários.

Localização estratégica: A localização no coração de Pinheiros oferece acesso facilitado a uma ampla gama de serviços e facilidades, além de estar próxima a importantes polos comerciais e residenciais.

Serviços e facilidades: O edifício conta com serviço de manobrista, segurança 24 horas e controle de acesso, garantindo praticidade e tranquilidade aos ocupantes.

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