Prédio Inteiro à venda e aluguel, 10640m²

Descrição do imóvel

ÁREAS:

Área Privativa: 10.639,80 m²

Área Boma: 13.523,94 m²

Total: 20.379,70 m²

Vagas demarcadas: 175 carros +32 motos + 48 bicicletas

CARACTERÍSTICAS:

Acesso pelas Ruas Vergueiro (principal) e Apeninos;

Loja no térreo voltada para Rua Vergueiro com 1.200 m²;

Lajes em vão livre;

Infraestrutura para ar condicionado central de agua gelada;

02 escadas de incêndio;

07 elevadores Atlas Schindler, sendo 03 com tamanho para maca;

Energia: 04 subestações transformadoras com potência total de 2.063 KVA;

05 Geradores que atendem o edifício todo, sendo 03 geradores para o prédio totalizando 1.500 KVA, 01 gerado para loja com 400 KVA e 01 gerador de incêndio com 128 KVA;

Espaço a céu aberto: No 2º pavimento possui um relaxante espaço a céu aberto com requintado paisagismo. Seu acesso se dá por elevador exclusivo e sem acesso ao restante do edifício;

Acessibilidade: Contempla normas de acessibilidade

Piso elevado: Previsão para piso elevado

LOCALIZAÇÃO:

Localizado a um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso;

Rodeado de grandes hospitais, tais como: Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, H Cor, Maternidade Santa Joana, Santa Maggiore, entre outros;

Principais vias de acesso: Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista, Rua Domingos de Moraes, Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Avenida Radial Leste.

SUSTENTABILIDADE:

Utilização de água de re-uso: poço para tratamento e captação de água de re-uso;

Utilização de água de chuva: Captação e tratamento de água de chuva nas fachadas;

Vidros com maior eficiência energética, absorvendo parte dos raios solares, e fornecendo iluminação natural;

Sistema de ar condicionado com eficiência em consumo de energia: Chillers e infraestrutura entregues;

Iluminação em LED;

Bicicletário,

ACABAMENTO:

Térreo:

Externo:

Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Pisos em pedra Goiás paginada;

Paisagismo em plantas nativas e paredes verdes;

Irrigação automatizada.

Acabamentos do Hall:

Piso em granito paginado;

Batentes dos elevadores em granito;

Forro de gesso com juntas baguete;

Paredes em painéis de madeira

Andares Tipo:

Acabamentos do Hall:

Piso em granito paginado branco Dallas;

Batentes dos elevadores em preto Via Láctea;

Forro de gesso com juntas baguete;

Paredes: Rodameio em granito branco Dallas

2º andar:

Área externa (área de convivência):

Projeto de Paisagismo: Roberto Riscalla;

Pisos em pedra Goiás paginada;

Vasos de plantas e floreiras com plantas naturais;