Chácara à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Chácara ideal para residência ou lazer, situada em loteamento fechado com 3.122,14 m² de área totalmente alambrada. O acesso, facilitado por portão eletrônico de 6 metros, possibilita entrada de caminhões. A propriedade de esquina possui 4 portões laterais, permitindo divisão em quatro partes para construção de casas de locação voltadas à pesca e náutica, atrativa para pescadores e turistas.

Destacando-se a rampa de concreto (6,00m x 250,00m) com malha de ferro, proporciona fácil embarque e desembarque de embarcações, servindo também como área para nadar. A casa principal, de 200 m², possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas de blindex, cozinha, WC social, área externa com cozinha gourmet, churrasqueira, fogão a lenha e forno. Esquadrias de ferro de alta qualidade complementam o padrão.

A propriedade conta com um alicerce pronto para construção equivalente à casa existente, com infraestrutura de água, energia e esgoto. O fundo da chácara se estende diretamente até o rio, um afluente do Tietê, propício para esportes náuticos e pesca.

Destacam-se ainda um tablado de pesca com passarela de 65m e plataforma de 5x3m para lazer, cevadores para pesca de Tilápias, Pacus, Piaus, Traíras e TUCUNARÉS. Uma construção adicional abriga uma lavanderia e um salão para oficina e serviços gerais, aproveitando a energia trifásica disponível.

A propriedade é completamente escriturada, com documentação e despesas em dia, sendo uma oportunidade única devido à legislação atual que restringe propriedades com fundo direto na água, conferindo privacidade e valorização excepcionais ao proprietário.