Fazenda à venda, 10m²

Descrição do imóvel

Maravilhosa propriedade, Alto Padrão - Sítio bairro Quilombo, 12km da cidade de Alagoa - MG próximo ao Parque Nacional Serra do Papagaio. <br> Fácil acesso, e com documentação em dia, todos os impostos pagos (CAR, ITR, mapa e memorial descritivo, etc.) <br> <br> OPORTUNIDADE - R$ 570.000,00 ligue agora 35-99276-3529 <br> <br> Propriedade toda cercada e rica em água. O rio Quilombo, um dos mais importantes do município e de águas límpidas, corta a propriedade, sendo as duas margens pertencentes ao terreno. Com diversos poços e pequenas cachoeiras ao longo do seu percurso, ideais para lazer e contemplação. Fácil acesso a Cachoeira da Ponte Funda e do Facão, uma das mais famosas da cidade. <br> <br> Casa sede recém construída, com face Norte e excelente ventilação. Possui cerca de 110 m² de área construída, utilizando técnicas de bioconstrução e reaproveitamento de materiais de demolição, conta com as seguintes características: <br> <br> - Fundação robusta, feita em pedras maciças. Com boa elevação em relação ao solo; - Instalação elétrica da CEMIG Bifásica (110v e 220v); <br> - Quarto principal para casal; Mezanino com assoalho todo em madeira Roxinho, e vigamentos de Peroba oriundos de demolição. Pode ser utilizado com segundo quarto ou sala de descanso; <br> <br> - Cozinha americana com extensa bancada. Conta ainda com fogão a lenha personalizado. Feito em pedras maciças, alimenta o sistema de aquecimento natural da propriedade (chuveiro e torneiras) via caldeira de aço inox. 2 banheiros, com sistema de saneamento ecológico. Utiliza a técnica de Bacia de Evapotranspiração (BET) também conhecida como Fossa de Bananeira. Atende tranquilamente uma família de 5 pessoas; <br> <br> - Escada para o mezanino entalhada em pedras maciças, conta também com um espaço para adega na parte inferior; Paredes feitas de tijolos ecológicos de alta qualidade; <br> - Telhas esmaltadas Vilhena Grês, na cor café, conferindo maior durabilidade, conforto térmico e resistência; Toda forrada em Pinus; <br> - Possuí varanda, e extrema beleza cênica, tendo vista para Parque Estadual da Serra do Papagaio, e também para o Bairro do Engenho. <br> <br> <br> - Acabamentos: Alto Padrão, <br> <br> Obs: Ecológicamente correta ! Você não pode perder essa grande oportunidade, além da Casa Sede, tem; <br> - Galpão, construído com técnicas de bioconstrução, com cerca de 30 m², luz elétrica bifásica, avarandada e telhas de barro; <br> - Bezerreiro (atualmente utilizado para armazenamento de lenha) e canil; Paiol para ferramentas. <br> <br> Pontos Fortes: Fácil acesso, e com documentação em dia, todos os impostos pagos (CAR, ITR, mapa e memorial descritivo, etc.) <br> Diversos platôs naturais para futuras construções. Possuí áreas de pastagens e de Mata