Fazenda à venda, 4117m²

Abreulândia - TO

Código: 2877
  • Venda: R$ 110.630.000
  • Área total: 4117 m²
Venda

R$ 110.630.000

Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

Descrição do imóvel

Localização: Vale do Araguaia,Tocantins

Área total: 4.117,56 Hectares (851 Alqueirões)

Dupla Aptidão

Área Aberta: 1.185 hectares, plantando lavoura atualmente em 850 hectares, uma área de 150 hectares está em processo de licenciamento para plantio de lavoura,

335 hectares em pastagens com várias divisões de pastos.

Área total com excelente aproveitamento para agricultura

Altitude: 240 Metros

Topografia: Plana, semiplana e levemente ondulada

Teor de Argila: 25% à 35%

Tipo de Solo: Terra amarela e terra avermelhada

Índice pluviométrico: 1.900 mm à 2.200 mm por ano

Recursos Hidrícos:

Nascentes, córrego, 02 grandes represas, e margeando um rio com bom volume de água

Possibilidade de outorga, para irrigação

Logística:

14 Km do asfalto,

Várias estradas internas com bom acesso.

Benfeitorias:

02 Casas sedes muito boa, cantina, Área de lazer,

Escritório, Barracão, 3 poços semi-artesianos, 1 poço artesiano,

Curral completo, energia elétrica, muito bem estruturada.

Documentação: Regularizada, Fazenda possuí 03 matriculas, possibilitando a venda separada.

Preço por hectare: R$ 26.860,00

Preço por Alqueirão: R$ 130.000,00

Preço total: R$ 110.630.000,00

Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado.

Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros.

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#Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Lavoura

Pasto

Poço artesiano

Pomar

Rio

Mais informações em www.luizpereira.com.br

Outras características do imóvel:
Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Luiz Pereira

Telefone:

(19) 98805-3582

CRECI: 4332

Venda

R$ 110.630.000
Anunciante

Luiz Pereira

Telefone

(19) 98805-3582

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R$ 57.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 2516 m²

Pedro Afonso - TO


Localizada na zona Leste, região Centro leste produtivo, esta incrível fazenda de 2.516 hectares é um verdadeiro paraíso para quem busca investir em uma propriedade rural de alto potencial. Com uma área total de 2.516 hectares, sendo 726 hectares destinados ao plantio de grãos, esta fazenda oferece uma excelente viabilidade para negociação, tornando-a uma oportunidade única no mercado. Com valor de R$ 57.000.000,00 este imóvel se destaca pela sua localização estratégica e potencial produtivo. Para o público-alvo comprador que busca uma propriedade rural com grande potencial de expansão, esta fazenda é a escolha ideal. Com licença pronta para o plantio em 700 hectares e solo argiloso acima de 25%, garantindo uma produção de safra e safrinha cheias, esta propriedade oferece toda a infraestrutura necessária para um bom andamento produtivo. Além disso, a fazenda conta com casa sede, barracão, energia trifásica e demais dependências que garantem o conforto e a eficiência na gestão da propriedade. Localizada a apenas 8 km do asfalto e entre dois municípios altamente produtivos, com base recolhedora de grãos, esta fazenda oferece uma localização estratégica para quem busca investir no agronegócio. A apenas 261 km de Palmas, esta propriedade é uma oportunidade única para quem deseja expandir seus negócios no setor agrícola. Não perca a chance de adquirir esta fazenda e transformar seu investimento em um negócio altamente lucrativo. Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço e disponibilidade sem aviso prévio; favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Investimento certeiro para grãos em duas safras e boa logística

2516 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 33.125.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 1282 m²

Divinópolis do Tocantins - TO


Se você está em busca de uma oportunidade única no mercado imobiliário, esta fazenda é o que você procura! Localizada na região Vale do Araguaia, esta propriedade de 1.282 hectares é simplesmente espetacular. Com um valor de R$ 33.125.000,00, esta fazenda oferece uma infraestrutura completa para quem busca investir em uma área rural com expansão consolidada. Com uma área total de 1.282 hectares, esta fazenda é ideal para quem deseja investir em uma propriedade de dupla aptidão em uma região produtora de grãos. Com 436 hectares em pastagens com cercas novas e licença de desmatamento para 338 hectares, sendo que 96 hectares já estão desmatados, esta propriedade oferece um solo argiloso de alta qualidade, com presença de cascalho chumbinho. Além disso, conta com casa, curral, barracão de máquinas e demais dependências para garantir um bom andamento produtivo. A localização privilegiada, a apenas 25 km do asfalto e a 220 km da capital Palmas, torna esta fazenda ainda mais atrativa para quem busca um investimento seguro e rentável. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único e se destacar no mercado agropecuário. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que esta fazenda incrível tem a oferecer! Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: A fazenda está localizada no Vale do Araguaia em região que produção de grãos está consolidando agora, garantindo certeza de bom investimento.

1282 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 25.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 m²

Campos Lindos - TO


1.825 há (377 alqueires.) Toda formada de capins brachiarão, kikuio, stilosantes,campo grande, Mombaça, andropogon e outros. Fazenda completa comportando 1.000 cabeças de gado. 16 repartição de pastagens, todas com cochos cobertos de telha zincada, 1 curral sede em madeira de lei, cordoalha e ripas de manco, com cobertura de telha de barro comportando 800 reses. 1 curral no meio da fazenda com madeira de lei, embarcadouro e cordoalha comportando 500 reses com várias cocheiras com cobertura em telha zincada e madeira de lei Com vocação para agricultura e área irrigada, possuindo ao lado o Rio Bonito ou Tabocas, com excelente vazão de água para irrigar. 400 toneladas de Calcário Dolomítico e 200 toneladas de gesso, para jogar em parte da fazenda esse ano. Cocheiras novas de Creep Feeding, fieam edificadas agora e várias revisões de pastagens foram implantadas Casa sede industrial, com planta aprovada por arquiteto e área de churrasqueira anexa, vasto pomar com diversas árvores frutíferas. Galpão de madeira com cobertura e laterais de telhas zincadas, comporta duas colheitadeiras e outros utensílios. Casa simples para guarda de insumos e moradia simples, cozinha e banheiro para morador. Casa de residência do tratorista. Alvenaria, rebocada e pintada. Pocilga em madeira de lei e tijolos com diversas baias e chão concretado. Com água em chupeta. 1 poço artesiano servindo a sede, distribuindo agua para as demais casas. 1 banheiro externo com caixa d#39;água de três mil litros. Represa simples. Tanque para 5.000 litros de combustível. Duas pontes para facilitar acesso na fazenda. Uma torre montada e completa para sinal de celular, telefone fixo e sinal Wi-Fi, já instalado. (OBSERVAÇÃO: O maquinário e utensílios; e todo o patrimônio móvel, ferramentas e madeiras para uso, podem ser negociados à parte, um a um ou retirados totalmente). Trator John deere 140 vc com lâmina e ancinho, Grade arador, niveladora, Lance para jogar sementes duas bocas. Uma Starplan gigante, scripper, borrifador G de venenos, caminhão 8.160 vw com 17000 km, com carroceria e gaiola, uma carretinha, carretinha M, carretinha O Serra circular com mesa. Oficina completa com mesa de ferro para oficina. Várias madeiras de lei, tábuas (aroeira e jatobá) mancos e outros. 278 km de Araguaína, 513 km de Palmas, 309 km do Porto de embarque de grãos do Maranhão (Porto Franco) Consulte o site: www.urbanosefazendas.com. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações de preço sem aviso prévio, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Fazenda com valor compatível para o investimento agropecuarista

1 m² 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 3.200.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 62 hectares

Miranorte - TO


Fazendinha com 62 há (13 alqueires). Espetacular propriedade englobando produção agropecuarista, gerando renda através de bovinos, equinos, ovinos, suinocultura, piscicultura e frutas diversificadas. Para lazer, contém viabilidade com projeto de hotel fazenda e descanso integrado com a natureza. Tudo isso está inserido casa sede ampla e avarandada, área de lazer contendo piscina, choupana com balcão tendo estrutura toda na madeira de lei e telha de barro, campo gramado de futebol soçaite, curral e amplas divisões de pastagens em capim brachiarão. Casa caseiro, três tanques de peixes já produtivos, tendo riqueza em água por gravidade correndo o ano inteiro e mais córrego com cachoeira pequena, internet. Com muito bom acesso pertinho da cidade de Miranorte, da 153 e 115 km de Palmas Capital. Pontos fortes: Região de muita valorização no seguimento de grãos e pecuária extensiva, gerando retorno expressivo do investimento e além do mais agregando lazer e renda juntos. Valor 3.200.000,00. Estudamos permuta com imóvel rural em Goiás região de Anápolis ou imóvel comercial com renda de locação em parte do pagamento. Consulte o site www.urbanosefazendas.com. - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Viabilidade para boa negociação. Obs: Este anúncio poderá sofrer alterações sem aviso prévio de preço, favor confirmar as informações pertinentes. Sempre negocie com profissional credenciado e evite dor de cabeça! Pontos Fortes: Essa região é muito promissora para o agronegócio, principalmente para a produção de grãos e criação de gado extensiva. Isso significa que o retorno sobre o investimento pode ser expressivo, o que é uma grande vantagem para quem busca investir em propriedades rurais. Além disso, a propriedade pode agregar valor ao oferecer lazer e outras formas de renda, como a locação de espaço para eventos ou turismo rural. O valor de R$ 3.200.000,00 é justo considerando as características da propriedade e o potencial de retorno sobre o investimento. A possibilidade de permuta com imóvel rural em Goiás ou imóvel comercial com renda de locação pode ser uma boa alternativa para quem não tem todo o valor em dinheiro e deseja diversificar seus investimentos. No entanto, é importante avaliar bem as condições da possível permuta e as características do imóvel oferecido em troca, para garantir que a negociação seja vantajosa para todas as partes envolvidas.

62 hectares 0 quartos 0 sem vaga
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R$ 12.000.000

Fazenda-Sítio-Chácara, 1 quarto

São Valério da Natividade - TO


Aproveite esta incrível chance de adquirir uma fazenda perfeita para a sua atividade agrícola! Esta propriedade oferece uma ótima localização para lavoura, com um tamanho generoso de 100 Alqueires Goianos (equivalente a 4,84 / hectares). Com uma logística privilegiada, a fazenda está situada a apenas 20 km de distância do asfalto, da cidade de São Valério, do Fazendão Armazém de Grãos e da Granol Armazém de Grãos. Além disso, está a 70 km de distância de uma fonte de calcário e a 288 km da capital Palmas/TO. A fazenda oferece a possibilidade de plantar toda a área em um único talhão, facilitando o manejo e maximizando a eficiência da produção. Esta propriedade está pronta para o plantio, pois já foi completamente limpa e arada, aguardando apenas o preparo necessário para o cultivo da sua lavoura. A documentação é completíssima, incluindo ITR, CCIR, CAR e GEO, o que significa que está pronta para ser transferida para o novo proprietário sem complicações. Vale ressaltar que a área aberta possui licenciamento do IBAMA, garantindo a conformidade ambiental de suas atividades. O valor desta fazenda é de apenas R$ 120.000,00 reais por Alqueire, representando um excelente custo-benefício para o investimento na sua propriedade rural. Com sua topografia plana e uma terra de qualidade excepcional, composta por 35% a 40% de argila, esta fazenda oferece um ambiente propício para o cultivo de diversas culturas. Aproveite esta oportunidade para adquirir uma fazenda completa, com um total de 70 Alqueires reservados especialmente para o plantio. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita à fazenda. Esta é a sua chance de fazer um investimento promissor e começar a colher os frutos do seu agrobusiness. | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!

1 quarto 1 banheiro 1 vaga
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