Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 1173m²

Descrição do imóvel

Imobiliária em Campinas Home Gods.<br><br>Tenha segurança na compra ou locação do imóvel.<br><br>Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves.<br><br>LAYOUT DO IMÓVEL: <br><br>Setor administrativo: térreo, 1º e 2º pavimentos<br>- Sanitários, vestiários e copa<br>- Setor produtivo: pé direito de 12 m, capacidade de carga máxima para o piso de 5.000 kg/m²<br>- Estrutura pré-fabricada em concreto armado<br>- Hall de entrada para a recepção, com pé direito duplo<br>- Versatilidade no aproveitamento do pavimento<br>- Área de lazer para funcionários, sala para motoristas, sanitários, reservatório para águas de consumo e combate a incêndios<br>- Plataformas para carga e descarga para todas as unidades<br>- Possibilidade de integrar com outros Edifícios do bloco com o mesmo nível entre si, permitindo assim ampliação ou unificação<br>- Paisagismo<br>- Baixa taxa de ocupação do terreno (42,10%)<br>- Grande área para acesso e manobra de carretas e caminhões<br>- 19 vagas para estacionamento de veículos leves<br>- Piso intertravado de concreto, para tráfego pesado, para acesso e circulação de veículos<br><br>DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:<br>Um dos objetivos do Techno Park Campinas é reduzir despesas sem perda de qualidade com segurança, manutenção ou telecomunicações.<br>Dois modernos restaurantes para atendimento aos ocupantes do condomínio <br>O condomínio conta com teleporto exclusivo que permite o acesso aos serviços de telecomunicações, garantindo uma conexão permanente com qualquer parte do mundo, reduzindo custos com telecomunicações<br>- Serviços de PABX Virtual<br>- Serviço 0800<br>- Comunicação de dados (circuitos dedicados X25, Frame Relay e ATM)<br>- Internet via Telefônica<br>- Videoconferência digital<br>- Serviços interativos<br>- RSDI (ISDN) - Rede Digital de Serviços Integrados<br>- Acesso para transmissão de sinais de rádio e TV<br>- Sistema de segurança computadorizado que informa tudo o que acontece dentro da área, 24 horas por dia. Estão instalados além de outros equipamentos: Circuitos fechados de TV, Sensores de presença, Ronda eletrônica, Cadastramento eletrônico de visitantes.<br><br>LOCALIZAÇÃO:<br><br>A apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, próximo ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I. <br><br>INFRAESTRUTURA:<br><br>- Implantado em uma área de 524.000 m²<br>- Rede de água tratada com disponibilidade de 3,2 milhões de litros de água abastecidos pela Sanasa Ambiental<br>- Rede de esgoto implantada e estação de tratamento de resíduos orgânicos através de sistema biológico com capacidade para 12 litros/segundo, sendo que atualmente opera com menos de 2 litros/segundo, com grande volume disponível<br>- Moderno sistema de telecomunicações com rede de fibra óptica, ligado ao backbones da Telefônica<br>- 6 mil KVA de energia fornecidos pela CPFL<br>- Avenidas de duas pistas e ruas pavimentadas com 9 metros de largura para receber tráfego pesado.<br><br>14/03/2023