Fazenda à venda com 4 quartos, 39500m²

Itirapuã - SP

Código: 296
  • Venda: R$ 2.750.000

  • 39500m² Total

    • Área total do imóvel

  • 39500m² Útil

    • Área útil do imóvel

  • 2 Vagas

    • Quantidade de vagas de garagem

  • 4 Quartos

    • Quantidade de quartos do imóvel

  • 6 Banheiros

    • Quantidade de banheiros do imóvel

  • 4 Suítes

    • Quantidade de suítes do imóvel
Venda

R$ 2.750.000

Anunciante

Calil Negócios Imobiliários

Telefone

(16) 99225-6668

Descrição do imóvel

•<b>Casa sede com:</b> 2 suítes, escritório, varanda, lavabo, lavanderia, academia e cozinha (semi mobiliada).<br>•<b>Casa de hóspedes com:</b> 2 suítes e cozinha (mobiliada).<br>•<b>Infraestrutura completa para produção de mirtilos:</b><br>•18.300 pés em produção, sendo Biloxi (80%) e Emerald (20%).<br>•Sistema de fertirrigação automatizado e monitorado por câmeras, depósito de adubo.<br>•2 bombas de irrigação de 5 kv cada, 1 de 2 kv para adubo e 3 caixas de 1.000 l para preparo da adubação.<br>•Ultracongelador para 20 kg.<br>•Máquina seladora de embalagem, esteira selecionadora e máquina de classificar fruta.<br>•<b>Sustentabilidade e economia:</b><br>•60 placas solares geram em média 3.000 kWh/mês (95% de autossuficiência energética).<br>•Poço artesiano de 104m com vazão de 4.500 l/h.<br>•Reservatório de água para irrigação de 180 mil litros coberto e cercado.<br>•<b>Diversificação de renda:</b><br>•Cozinha semi industrial para confecção de geleia, com depósito anexo e marca registrada inclusa.<br>•Loja online com mais de 4.000 clientes cadastrados inclusa.<br>•Faturamento anual da marca de geleia: R$ 120.000 (2022) e R$ 162.000 (2023).<br>•<b>Potencial de crescimento:</b><br>•Produção de mirtilo fresco: 8.000 kg (2022) e 12.000 kg (2023) com preço médio de R$ 35,00/kg e R$ 38,00/kg, respectivamente.<br>•Previsão de colheita para 2024: 14.000 kg e safra cheia estimada para 2025 com potencial de produção entre 1,2 kg e 1,4 kg por planta.<br>•Espaço e equipamentos para plantio de mais 1.700 pés, alcançando 20.000 pés em produção.<br>•<b>Outras benfeitorias:</b><br>•Garagem para 2 veículos.<br>•Paking House com 2 câmaras frias e freezers.<br>•Quiosque/bar/churrasqueira.<br>•Piscina 4 x 10 metros.<br>•Transformador para energia padrão CPFL de 25 kv.<br>•Kombi ano 2009 e Fiorino refrigerada.<br>•6 câmeras de monitoramento com portão automático e internet via rádio.<br>•Propriedade totalmente cercada com arame liso e cerca viva.<br><b>Após a venda 30 dias de assistência técnica para adequação do novo proprietário ao manejo de todo o sistema.</b><br><b>O plantio conta com a assistência de dois ótimos consultores que podem prosseguir, se combinar.</b><br><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: cJpnDbAVk3cjh2uI

Características do imóvel

  • Churrasqueira

    Churrasqueira

    O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.

  • Piscina

    Piscina

    O imóvel possui uma piscina para desfrutar em dias de calor.

  • Playground

    Playground

    Espaço recreativo dedicado às crianças.

  • Mobiliado

    Mobiliado

    O imóvel já está equipado com móveis.

  • Câmera de segurança

    Câmera de segurança

    Equipado com câmeras de segurança para monitoramento.

  • Lavanderia

    Lavanderia

    O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.

  • Área gourmet

    Área gourmet

    Área equipada para preparar refeições e receber convidados.

  • Aceita Pets

    Aceita Pets

    O condomínio e o proprietário permitem animais de estimação em todos os ambientes.

  • Escritório

    Escritório

    Espaço reservado para trabalho ou estudos.

  • Quartos de empregada

    Quartos de empregada

    O imóvel possui quartos dedicados para empregados.

  • Armazém

    Armazém

    Espaço dedicado para armazenamento de itens maiores.

  • Sistema de alarme

    Sistema de alarme

    O imóvel possui um sistema de alarme para segurança adicional.

  • Aquecedor

    Aquecedor

    Equipado com sistema de aquecimento para maior conforto.

  • Jardim

    Jardim

    O imóvel conta com um jardim bem cuidado.

Responsável pelo anúncio

Nome do anunciante: Calil Negócios Imobiliários

Telefone:

(16) 99225-6668

CRECI: 36499-j

Venda

R$ 2.750.000
Anunciante

Calil Negócios Imobiliários

Telefone

(16) 99225-6668

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