Terreno à venda, 4500m²

Descrição do imóvel

FAZENDA 4500 Ha P/ SOJA / PRODUÇÃO DE SEMENTES ... SUPER FAZENDA

LOCALIZAÇÃO:

• REGIÃO DO MA-TO-PI, SUL DO ESTADO DO MARANHÃO - CIDADE DE BALSAS - UM DOS GRANDES POLOS DA AGRICULTURA NO BRASIL.

APTIDÃO:

-Soja, Milho, Irrigação, Produção de Sementes, Lavoura, Fruticultura e Pecuária

ÁREA TOTAL - 4500 Hectares

ÁREA Produtiva - 2000 Hetares ( Podendo abrir mais)

ÁREA PROPICIA PARA PIVÔ - 1100 HECTARES

ÁREA EM PECUÁRIA - 2.200 HECTARES

TOPOGRAFIA:

• Área agricultável - Plana com Partes levemente ondulada.

ATIVIDADE DE CULTURA ATUAL;

Plantio de soja, milho, pecuária

POTENCIAL HÍDRICO:

• Grande parte da fazenda certada de rios ( Rio Macapá e Rio Riachão) e conta com 06 outorgas de água junto a Agência Nacional de Águas para abastecimentos de pivôs de irrigação.

LOGÍSTICA:

• Acesso Principal A Cidade de Balsas - MA: 50KM Asfalto
• Acesso ao Porto de Itaqui - 693 KM de distacia. http://www.portodoitaqui.ma.gov.br/
• Acesso ao porto seco VALEC da cidade de Porto Franco MA. 302 KM de distancia. http://vfco.brazilia.jor.br/ferrovias/Ferrovia-Norte-Sul-FNS/Porto-Franco-terminal-multimodal.shtml

FAZENDAS VIZINHAS:

• Fazenda Sementes cajueiro faz diviza de cerca http://www.sementescajueiro.com.br/ )
• Risa S/A - Fazenda Roseira 8 KM de distancia ( https://risasa.com/localidades-2/ )
• Fazenda Guaíra 5 km (https://www.econodata.com.br/guia-empresas/maiores-empresas-AGRONEGOCIO-AGRICULTURA/MARANHAO/BALSAS)
• Fazenda São Pedro 10 Km de distancia ( https://www.youtube.com/watch?v=pU_nJasY8zw )
• Agroserra 25 km de distancia ( http://agroserra.com.br/ )

DOCUMENTAÇÃO:

• Areá 100% Georreferenciada e certificada.
• Georreferenciamento averbado na matricula
• CAR ok
• Todas as licenças ambientais se encontram regulares
• CCIR ok
• ITR ok
• Outorgas junto a Agência Nacional de Água ok

BENFEITORIAS:

• Área 100% cercada, com cerca Paraguaia de arame liso 05 fios ( Mais de 30 Km de cerca)
• Conta atualmente com 02 pontos com energia ( CEMAR ) e 04 novos pontos solicitados com projeto de implantação e execução para 2019 e 2020

PREÇO: 135 sacas de soja por hectare.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

• Á Combinar.

LINKS SOBRE INVESTIR NO MATOPIBA.

SUL DO MARANHÃO - MELHOR LOCAL DE SE INVESTIR NO AGRONEGÓCIO!!!!

http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2016/02/brasil-e-japao-assinam-acordo-para-investir-na-regiao-do-matopiba.html

http://www.agricultura.gov.br/noticias/japao-quer-investir-em-projetos-agricolas-no-matopiba

https://apublica.org/2018/05/terra-a-vista-no-matopiba/

http://www.ihu.unisinos.br/185-noticias/noticias-2016/560162-matopiba-a-ultima-fronteira-agricola-do-mundo

https://www.inputbrasil.org/regioes

Características do imóvel

Almoxarifado

Alojamento

Altitude 300-400 m

Bioma Cerrado

Cachoeira

Casa de caseiro

Casa sede

Cercada

Cerrado médio

Churrasqueira

Chv1600/2000mm

Documentação OK