Prédio Inteiro à venda, 8813m²

Descrição do imóvel

**Oportunidade Única para Empresas e Instituições!**

**Localização Estratégica:**

• **Endereço:** Av. Guapira, Tucuruvi.

**Acesso Facilitado:**

• Próximo ao Hipermercado Bergamini, acesso à Rod. Fernão Dias, Estação Tucuruvi e Rodovia Pres. Dutra.

**Facilidades na Região:**

• Infraestrutura completa com restaurantes, lojas e diversos serviços.

**Características do Imóvel:**

• Área Total para Locação Monousuário: 8.813m².
• Pé Direito Mínimo: 3,5m.
• Piso em Concreto Industrial.
• Elevador de Carga.
• Instalação Elétrica e Hidráulica.
• Banheiros com Louças e Metais.
• Vestiários Masculinos e Femininos.
• Escritórios Mobiliados.
• Showroom.
• Infraestrutura de Dados e Telefonia.
• Portaria com Guarita.
• Garagem: 25 Vagas Internas.
• Área de Carga e Descarga.
• Possibilidade de Utilização de Cabine Primária Existente.
• Gerador de Energia a Diesel (450KvA).
• Testada de 50m.
• 3 Acessos Aprovados.
• Entrada Privativa de Veículos e Pedestres.
• Sistema de Combate a Incêndio com Hidrantes.

**Valores:**

• Locação: R$25,00/m².
• IPTU: R$1,96/m².
• Venda: R$26.000.000,00 (Vinte e Seis Milhões de Reais).

**Observações Importantes:**

• Ideal para uso fabril, instituições de ensino, hospitais, entre outros.
• Estrutura completa e localização estratégica.

**Agende sua Visita:**

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*Obs: Valores e informações sujeitos a alterações. Verificar disponibilidade.*