Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 4000m²

Descrição do imóvel

Localizado no Distrito Industrial de Vinhedo/SP, entre Campinas e Jundiaí, a apenas 800 metros do trevo de acesso da Rod. Anhanguera, em local de excelente visibilidade e fácil acesso. A região conta com vias de acesso pavimentadas, iluminação pública, rede de esgoto, transporte público próximo, e também com serviços de internet de banda larga com fibra ótica.

O imóvel, composto por 8 blocos interligados, com construção sólida de excelente padrão, é indicado para atividades industriais finas ou para atividades na área de serviços.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Rua de acesso interno circular com portões de entrada e saída diferentes (dispensa manobras internas)
• Fácil carga e descarga de materiais
• Portaria com monitoramento dos principais pontos do edifício
• Área prevista para estacionamento com mais de 80 vagas
• Área de lazer ao ar livre com 2 quiosques
• Entrada de energia elétrica com transformador de 13,8 kV e distribuição interna em 380 V para os vários painéis do imóvel.
• Sistema de ar condicionado em todo o imóvel
• Compressores e gerador de emergência
• Servido pela rede de distribuição da Comgás.
• Rede de hidrantes com visto do Corpo de Bombeiros
• 2 poços artesianos com acionamento automático para fornecimento de água, com licença de funcionamento emitida pela Vigilância Sanitária da Prefeitura com capacidade diária de 8 m³. Caixas d água (15.000 litros para consumo geral da fábrica, 25.000 litros exclusiva para rede de hidrantes e 2 caixas de 4.000 litros no prédio administrativo)
• Sistema de esgotamento sanitário com fossa séptica
• Sistema de exaustão de fumaça de solda, com tubulação distribuída por toda a fábrica

QUADRO DE ÁREAS:

• Prédio administração (Térreo + 4 andares): 981,44 m²
• Térreo (recepção / 2 banheiros, salão / 3 banheiros ): 270,34 m²
• 1 ao 4º pavimento (hall, salão, 2 banheiros): 4 x 166,39 m²
• Ático (2 caixas de água, área para ar condicionado): 48,54 m²
• Portaria (recepção, 2 banheiros, 2 salas): 36,86 m²
• Administração / reuniões (2 andares): 402,44 m²
• Desenvolvimento (salão e 2 banheiros): 155,66 m²
• Refeitórios (2 andares): 262,61m²
• Fábrica (pé direito livre de 5 m): 1.635,49 m² (Térreo: 1.264,72 m² e Superior: (almoxarifado) 370,77 m²)
• Service (pé direito livre de 5 m): 360,08 m² (Mezanino: 36,94 m²)
• Quiosque 1: 91,66 m²?
• Quiosque 2: 23,60 m²
• Casa de gás: 5,17 m²
• Ar condicionado: 7,18 m²
• Casa bomba d água: 17,87 m²

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