Casa à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

2 casas em 1 terreno

Este imóvel está situado em uma localização privilegiada a aproximadamente 5km do Aeroporto de Guarulhos e a 500 metros da Rodovia Presidente Dutra, oferecendo um enorme potencial para construção de um galpão ou locação residencial.

O terreno atualmente abriga 2 casas, anteriormente utilizadas como imóvel residencial e depois como comercial como uma pintura de peças metálicas.

O terreno apresenta duas casas independentes em um mesmo terreno, possui 2 iptus e é ideal para aqueles que procuram diversificar seus investimentos imobiliários. Esses imóveis podem ser reformados e alugados como casas

Ou

Podem ser demolidas para dar lugar a um galpão comercial. Esta oportunidade oferece um cenário em branco para investidores que desejam construir do zero e personalizar a infraestrutura de acordo com suas necessidades e especificações.

Cenário 01: Como Imóvel Residencial - (Necessário Apenas Reforma)

Casa 01 - A casa da frente composta por sala de estar, cozinha, banheiro, e dois quartos, oferece espaço para estacionamento com capacidade para dois carros.

Casa 02 - Localizada nos fundos, a segunda casa é uma excelente opção para quem busca privacidade e tranquilidade. Contendo Cozinha, 1 banheiro, um quarto e um cômodo adicional que pode ser adaptado para diversas finalidades.

Cenário 02: Como Imóvel Comercial -

As estruturas podem ser demolidas, para dar lugar a um galpão comercial e com o contínuo crescimento do setor industrial na região e a crescente demanda por espaços logísticos e industriais, este terreno oferece um potencial significativo de valorização a longo prazo. A localização estratégica e a infraestrutura em expansão tornam este investimento altamente atrativo para aqueles que buscam retornos sólidos e sustentáveis. Com uma localização premium, potencial de desenvolvimento e proximidade com importantes vias de transporte, este terreno oferece uma excelente oportunidade.

Características do terreno:

Área total: 200m² - (5m x 40m)

Zoneamento: Permite construção comercial, industrial ou residencial

Topografia plana

Ideal para construção de galpão logístico, centro de distribuição, fábrica ou loja de médio / pequeno porte

Documentação em dia

Possui Matricula

2 Iptus