Terreno à venda, 10416m²

Descrição do imóvel

FAZENDA VENDIDA

A Fazenda Está Localizada No Rio Culuene que divide Primavera do Leste com Paranatinga, se encontra a 20 Km de

Paranatinga e a 120 km de Primavera do Leste que tem 2 faculdades na cidade com aproximadamente com 80mil

Habitantes.

Fazenda se encontra:

38 Km do asfalto, estrada cascalhada e van da prefeitura de Paranatinga busca Alunos na Fazenda

50 km do Frigorifico Marfrig que mata 1.500 boi por dia

40 km do calcário.

Fazenda com área total de: 10.416 mil hectares

Área formada: 80%

Área de reserva 20%

Toda documentada

Três lados da fazenda são cercados por água (sendo 1 lado o rio Colune e 2 lados pelo rio Azul).

Possui 3 retiros mais a sede sendo:

O primeiro retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 curral completo com Bret de pistão, remanga, feito todo na aroeira

com varias divisões e corredor que do acesso aos pastos e a água que abastece as casas é por gravidade.

O segundo retiro é composto por 2 casas de alvenaria, 1 barracão para maquinários), 1 curral completo com Bret, remangas

e corredor que do acesso aos pastos para facilitar no manejo, a água que abastece as casas é servida por roda d'água.

Descrições:

20 divisões de pastos, todos com acesso aos corredores que leva aos currais;

02 córregos OBS RIO AZUL E RIO CULUENE;

07 nascentes;

Várias represas;

Pastagens:

70% de braquearão;

10% de humidícula;

10% de diquitioneira;

05% de maçai;

05% de Mombaça;

Sua topografia é plana, levemente ondulada, com fácil acesso para montar pivô;

Queda no rio que facilita para a montagem de uma usina;

Altitude acima dos 450 metros;

Área para plantio de lavoura 3.000 mil hectares mista vermelha;

Queda no rio que facilita para a montagem de uma usina;

Teor De Argila Acima Dos 15% A 50%

Obs. arquivo com analise de solo, teor de argila talhão de 17 a 50% com várias amostras da terra.

VALOR: R$ 7.000,00 (sete mil reais) por hectares

Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cercada

Documentação OK

Dupla aptidão

Energia elétrica

Faz Dupla Aptidão

Faz p Agricultura

Faz p Pecuária

Georreferenciada

Lavoura

Livre de Onus

Logística Previlegiada

Pasto

Pastos formado

Próximo ao Asfalto

Rica em agua

Solo Argiloso

Solo Misto

Topografia Plana

Tratores