Terreno à venda, 38000m²

Descrição do imóvel

ÁREAS/ LOTEAMENTO/ INDUSTRIAL/ RURAL/ ITU-SP | REF 2852

4.000m² - Área em Itu, está a 500m do Plaza Shopping, na avenida principal de uma das entradas da cidade de Itu-SP, para Parceria com Permuta Financeira de 100%. Preço: R$ 8.000.000,00 (Base: R$ 2.000,00/m²). Área nobre com toda infraestrutura está ao redor do terreno. Zoneamento permite até 20 pavimentos em torno de 160 unidades de médio alto Padrão com um projeto variando de 80 a 95m cada unidade para vender na faixa de R$4.500,00/m a R$5.000,00/m, isso é o que está sendo praticado no último lançamento de Itu.

14.000m² - Área de Incorporação Residencial com projeto aprovado de 340 apartamentos em Itu para parceria com aporte de R$1.200.000,00 em até 12 vezes. São 340 unidades de aproximadamente 60m², com varanda e 01 vaga de garagem. 04 torres com 08 apartamentos por andar, dois elevadores por torre. Proprietário pede 15% de parceria, mais R$1.200.000,00 de aporte, que poderá ser pago em até 12x.

38.000m² - Área de Incorporação Residencial na Cidade de Itu, R$1.900.000,00 (Base: R$49,67/m²). Abaixo do valor de mercado. Próximo ao condomínio Altos de itu, com terrenos à venda por R$250,00/m². Área de 38.000m², ao lado de área de 141.000m² do mesmo proprietário também a venda totalizando 179.000m². Preço de venda: R$1.900.000,00 (base: R$49,67/m²), estuda proposta, com 30% de entrada e saldo em 60 parcelas mensais com tabela price com 1% de juros ao mês ou entrada + 120 parcelas a combinar.

76.000m² - Área de Incorporação Residencial para empreendimentos MVMV para 100% de Parceria na Cidade de Itu-SP. Permite térreo mais 3 pavimentos. Estudo em torno de 850 unidades, possibilidade de aumento. Documentação está OK. 141.000m² - Área de Incorporação Residencial: R$ 5.650.000,00 (Base: R$40,13/m²), na cidade de Itu. Abaixou do valor de mercado. Próximo ao condomínio Altos de Itu, com terrenos a venda a partir de R$27,50/m² até R$50,00/m². 1) lote a1 com 20.000m² por R$550.000,00, 2) lote a2 com 20.000m² por R$700.000,00, 3) lote a3 com 20.773m² por R$800.000,00, 4) lote a4 com 20.000m² por R$900.000,00, 5) lote a5 com 20.000m² por R$1.000.000,00, 6) lote a6 com 20.000m² por R$900.000,00, 7) lote a7 com 20.000m² por R$800.000,00, também com 30% de entrada e até 60 parcelas mensais com tabela price com 1% de juros por mês ou entrada + 120 parcelas a combinar. Não ACEITA NENHUM TIPO DE parceria SÓ VENDA E COMPRA.

179.000m² - Área de Incorporação Residencial: R$7.550.000,00 (Base: R$42,17/m²), na cidade de Itu, próximo ao condomínio Altos de Itu, com terrenos a venda a partir de R$27,50/m² até R$50,00/m², união das áreas contíguas de 38.000m² mais 141.000m² do mesmo proprietário também a venda separadamente. Preço de venda total de R$7.550.000,00 (base: R$42,17/m²). 1) lote c7 com 38.249m² por R$1.900.000,00, 2) lote a1 com 20.000m² por R$550.000,00, 3) lote a2 com 20.000m² por R$700.000,00, 4) lote a3 com 20.773m² por R$800.000,00, 5) lote a4 com 20.000m² por R$900.000,00, 6) lote a5 com 20.000m² por R$1.000.000,00, 7) lote a6 com 20.000m² por R$900.000,00, 8) lote a7 com 20.000 m² por R$800.000,00, também com 30% de entrada e até 60 parcelas mensais com tabela price com 1% de juros por mês ou entrada mais 120 parcelas a combinar.

350.000m² - Área de Incorporação Residencial para Loteamento na Cidade de Itu?SP para Parceria Parcial com Aporte a negociar na proporção 60×40: Preço: R$42.000.000,00 (Base: R$120,00/m²)

726.000m² - Área Multiuso com 30 alqueires cada área, na Cidade de Itu-SP. Com 400m de frente para a Rodovia Castelo Branco. Preço: Área A: R$50.820.000,00 (Base: R$70,00/m²), Área B: R$4.356.000,00 (Base: R$60,00/m²), Área C: R$3.630.000,00 (Base: R$50,00/m²), Área D: R$2.904.000,00 (Base: R$40,00/m²): Ref.4970: com 726.000 m² cada área.

3.000.000m² - Área Industrial: R$135.000.000,00 (Base: R$45,00/m²), Na Rodovia Castelo, passa linha férrea na área.

3.000.000m² - Área para Incorporação na Rodovia Castelo Branco sentido Interior para São Paulo, próximo do Castelinho, na Cidade de Itu. R$180.000.000,00 (Base: R$60,00/m²). SÓ VENDA PARCIAL ou TOTAL. Grande oportunidade nesse momento de compra e venda pois o valor do m² é de apenas R$60,00. Próximo, na Rodovia do Açúcar, imóveis parecidos são vendidos a R$180,00/m² sem infraestrutura. Há possibilidade de colocar uma boa parte do aporte em imóveis e também, possibilidade de participação em qualquer percentual desse investimento já que 3.000.000m² daria R$180.000.000,00. A topografia é das melhores de toda Rodovia Castelo Branco. Tem acesso oficial para área e com grande facilidade em estabelecer a pista lateral de desaceleração. São 2,5 km de frente para a Rodovia em local com topografia muito boa e praticamente na esquina da Castelinho com Rod Castelo Branco.

4.000.000m² - Área rural, localizada na Rodovia Castelo Branco sentido interior capital com divisa com via férrea no Município de Itu-SP: Preço de Venda: R$200.000.000,00 (Base: R$ 50,00/m). ESTUDA PROPOSTA. 7.000.000m² - Área para loteamento e Investimento na Rod. Castelo Branco - Itu/SP. Preço: R$600.884.355,31 (Base: R$100,00/m²). Possibilidade de venda de áreas menores (valores diferentes). Paga 4% de comissão em 3 grupos. Somente venda.

100.000m² de área maior com 160.000m² - Área de Incorporação Multiuso na Cidade de Itu na Rodovia Presidente Castelo Branco próximo ao trevo. Preço: R$10.000.000,00 (Base: R$100,00/m²): Parte da área total situada na parte limpa da área com asfalto, água e luz. Condições Comerciais: 30% de Entrada, saldo em dois anos.

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