Sobrado à venda com 2 quartos, 120m²

Descrição do imóvel

Sobrado Exclusivo no Jardim Europa - Oportunidade Imperdível!

Se você está em busca de um lar que combine elegância, conforto e uma localização privilegiada, temos o imóvel perfeito para você. Apresentamos um sobrado encantador à venda, localizado no prestigiado bairro Jardim Europa. Com características únicas e uma localização estratégica, esta casa oferece o melhor em estilo de vida sofisticado.

Características do Imóvel:

Metragem:

Terreno: 120m² (4 metros de frente, 30 metros de profundidade)

Imóvel: 98m² de área útil

Rooftop: 44m² (não contabilizado na metragem)

Vagas de Estacionamento: Espaço amplo de 12x4 metros (cabem 2 hatchbacks ou 1 SUV grande)

Quartos / Banheiros: 2 suítes idênticas + 1 lavabo elegante

IPTU: R$7.800,00 / ano

Informações Relevantes:

Se você busca um imóvel impecável e completamente regularizado, esta é a sua chance. A planta deste sobrado está devidamente aprovada pela prefeitura, sem nenhum detalhe pendente. Isso significa tranquilidade e segurança na sua compra.

Um dos destaques deste sobrado é o rooftop incrível que oferece uma infinidade de possibilidades. O acesso é fácil e conveniente pela escada principal da casa, transformando este espaço em uma extensão natural do seu ambiente de convivência. O que o torna ainda mais especial é a total privacidade que ele proporciona, uma vez que não há nenhum outro rooftop na vizinhança. E a vista? Simplesmente deslumbrante, oferecendo momentos relaxantes e inspiradores.

Além disso, você poderá desfrutar de um excelente jardim nos fundos do imóvel, com medidas generosas de 10x4 metros. O paisagismo cuidadosamente planejado e a grama artificial holandesa importada não apenas embelezam o espaço, mas também evitam sujeira indesejada dentro do imóvel. E para garantir que o seu jardim permaneça sempre impecável, o sistema de escoamento de água da chuva subterrâneo está presente.

Quando se trata de segurança, este sobrado está preparado para atender às suas necessidades. Um sistema de segurança completo inclui 4 câmeras de monitoramento de perímetro estrategicamente posicionadas, garantindo a vigilância total da propriedade. Além disso, as concertinas ao longo de todos os muros do terreno reforçam ainda mais a proteção.

Uma das vantagens notáveis é que esta casa já passou por uma reforma completa, deixando-a como nova. A reforma e impermeabilização do rooftop foram realizadas em janeiro de 2023, garantindo que este espaço seja durável e resistente. Além disso, para o seu conforto, a suíte principal está equipada com ar condicionado.

Localização Privilegiada:

O sobrado está situado em uma rua tranquila e segura, proporcionando paz de espírito e uma sensação acolhedora. Estacionar é uma tarefa fácil, especialmente a partir das 19h, tornando o seu dia a dia ainda mais conveniente.

A localização é verdadeiramente excepcional. A apenas uma quadra da Avenida Cidade Jardim, duas quadras da Av. Faria Lima e uma quadra da Av. 9 de julho, você estará no epicentro das...