Loteamento e Condomínio à venda, 40000m²

Descrição do imóvel

ILHA DA VIGIA PEQUENA PARA COMPRA - MUNICÍPIO DE MANGARATIBA - RIO DE JANEIRO - BRASIL

MANGARATIBA:

. Localizada a menos de uma hora do centro Rio de Janeiro, o município de Mangaratiba é o portão de acesso à região Costa Verde, referência dos diversos pontos turísticos mais visitados da região, Ilha de Itacuruçá e Jaguanum

ILHA TROPICAL PARTICULAR

LOCALIZAÇÃO:

. A Ilha da Vigia Pequena se localiza na Baia de Sepetiba, Município de Mangaratiba, chegando a este destino em torno de 20min por Escuna e 15min de Lancha

. Localização privilegiada, no coração do arquipélago da Costa Verde, cercada de importantes pontos turísticos como, a Ilha de Jaguanum e a Ilha da Marambaia

COORDENADAS DA ILHA:

. Latitude: -23.002209

. Longitude: -43.953517

CONFRONTAÇÕES DA ILHA:

. Norte: Continente

. Sul: Ilha Vigia Grande e Ilha da Marambaia

. Leste: Ilha da Bala e Ilha de Jaguanum

. Oeste: Ilha Guaíba e Continente

ÁREA DA ILHA:

. Ilha Particular com área aproximada de 40.000,00m²

LAZER ATUAL NA ILHA:

. A Ilha oferece uma opção de praia e vários pontos para pescaria

. Praia com a visão da Ilha de Jaguanum

. Fundos da Praia com a visão para a Ilha Guaíba e Continente

. A Ilha oferece o contato com Fauna e Flora, ar puro e uma beleza única intocada pelo homem

. Lugar perfeito p/desestressar, dar bons mergulhos, pescar e se divertir

PROJETO PARA A ILHA:

. Projeto arquitetônico desenvolvido pela firma de arquitetura & design Ricardo Behrens Arquitetura. O Masterplan Conceitual promete uma combinação de elegância, luxo e beleza natural, destacando uma vitrine de jardins tropicais e piscinas que inspirará os hóspedes com um espírito de romance e encantamento

. As instalações foram especialmente planejadas, com opções inovadoras e serviços completos para agradar, inspirar e recompensar hóspedes em um ambiente de exclusividade

. O projeto é uma extensão a ser anexada ao projeto de um hotel e resort a ser ampliado na Ilha de Jaguanum

. Área permitida para edificação: 10% da área do terreno

. Área total possível de construção: 4.000,00m²

. Gabarito: 02 pavimentos

FICHA TÉCNICA DO PROJETO:

. 07 Pool Villas (Bangalôs)

. Piscina I e Solarium para os Bangalôs

. Trilhas

. Heliponto

. SPA com 04 Banheiras de Hidromassagens

. Píer

. Bar na Praia

. Infraestrutura de atendimento com:

. Recepção e Sede

. 04 Luxury Suites.

. Instalações de Serviços

. Quadra de Tênis

. Piscina II e Solarium

. 04 Jacuzzis e Solarium

BENFEITORIAS ATUAIS NA ILHA DO BERNARDO:

. O imóvel é constituído por uma ilha com área aproximada de 40.000m²

. Não possui nenhuma benfeitoria

. Uma pequena Praia de frente para a Ilha de Jaguanum

. Projeto hoteleiro conforme descrito acima

DOCUMENTAÇÃO:

. Com registro no RGI - Cartório Cabral em Mangaratiba

. Com registro no SPU - Secretaria do Patrimônio da União

. Com carta consulta a Secretaria de Obras, Transporte e Urbanismo da Prefeitura Municipal de Mangaratiba

VALOR DE COMPRA:

• US$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil dólares norte americanos) a vista.

INFORMAÇÕES:

JT IMÓVEIS & COMMODITIES

Corretores Autorizados

JOVAL GOMES DA SILVA.

Realtor - NAR ID NRDS: 61.215.929

CRECI: 9.492-F - PR

Perito Avaliador Judicial - CNAI: 3.629

Buyer/Seller Mandate