Casa de Condomínio à venda com 6 quartos, 472m²

Descrição do imóvel

Descubra o estilo de vida exclusivo em uma mansão à beira-mar no prestigiado Condomínio Portogalo, em Angra dos Reis. Com 1.475 m² de terreno e 472 m² de área construída, esta propriedade oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma vista deslumbrante para o mar. Com um valor de R$12.000.000,00, este imóvel é o refúgio perfeito para quem valoriza o melhor da vida.

Características Principais:

• 6 Quartos, Sendo 5 Suítes com Vista para o Mar: Privacidade e luxo em todos os ambientes.
• Espaço Gourmet Completo: Churrasqueira, forno à lenha para pizza, sauna, piscina e hidromassagem aquecida, perfeitos para momentos de lazer.
• Salas Elegantes: Sala de TV, 2 salas de estar e uma sala de jantar, criando ambientes versáteis e refinados para receber.
• Cozinha Completa e Área de Serviço: Totalmente equipada para atender às necessidades do dia a dia.
• Deck Privativo com 2 Poitas: Para barcos de até 80 pés, ideal para quem aprecia a vida no mar.
• Infraestrutura Exclusiva: Guarderia para pranchas e banheiro de apoio para a área da piscina e gourmet.
• Estacionamento Amplo: Vagas cobertas para 2 carros e mais 3 vagas sem cobertura.
• Acesso Facilmente Adaptável: Escada ou elevador para cadeirantes.
• Localização Privilegiada: Ao lado da charmosa Praia do Cazuza.

Vantagem de Investimento:

Este imóvel oferece não só uma experiência única de moradia, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Considerando uma diária de R$5.500,00 via plataformas como o Airbnb e uma ocupação média de 219 dias por ano (60%), a receita anual estimada é de R$1.204.500,00, resultando em um CAP Rate de 10,03% ao ano.

Mesmo com o aumento das taxas de juros, um retorno de 10% ao ano coloca este investimento entre os mais atraentes do mercado, com um excelente equilíbrio entre risco e retorno.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência luxuosa em uma das regiões mais cobiçadas do Brasil. Agende uma visita e prepare-se para viver o máximo da sofisticação e do conforto em Angra dos Reis.