Casa à venda e aluguel com 6 quartos, 550m²

Descrição do imóvel

Casa no Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque!

Contato: Duarte 11 97235-6935 Cod 298 CA0587

Endereço: Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-000

Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040

AT: 2.915,00 m² (18 m de frente)

AC: 550,00 m²

Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais).

Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTU.

Valor aproximado do pacote: R$ 13.800,00

Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a caso

Valor do condomínio: R$ 1.324,72 (Mar/24)

Valor do IPTU (2024): R$ 5.782,67 ano à vista ou 12 x de R$ 482,00

Permuta: Estuda propostas, até 50% do valor

Documentação: ok

Financiamento: Permite

Ano original da construção: 1981

Estado de conservação: Bom

Descritivo do imóvel:

A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.

Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.

Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.

Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.

Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.

Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.

Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.

Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.

Lavanderia.

6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.

Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.

Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.

Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;

Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.

WC de serviço, externo.

Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.

Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.

Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.

Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.

Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).

Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.

Torneiras no jardim.

Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.

Portão automático.

Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.

Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).

Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.

Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.

Parque Primavera

Cond. Parque Primavera

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Localizado no km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao The Square e Dona Deola.

Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco.

Lagos, parquinho, campo de futebol e pista para caminhada.