Conjunto Comercial-Sala à venda, 517m²

Descrição do imóvel

Lajes de 517m e 850m para locao e Venda Edifcio localizado em Salvador - Ba.

1.Edifcio Torre 1:

Lajes de 850m2 (24 vagas) 4 salas por andar 212,57m2 cada.

Locao: R$ 42,00m2 a R$ 47,00m2

Cond.: R$ 10,50m2

IPTU: R$ 8,50m2

Obs.: Temos andares sem piso, forro, gesso ar condicionado, etc. e andares com adaptaes.

1 ao 4 andar - R$ 47,00m2

11 ao 15 andar disponveis (nunca ocupados), sala (nunca ocupados) R$ 42,00m2.

Nessa torre h possibilidade de venda de 01 ou laje: R$ 8.400,00m2

2.Edifcio Torre 2:

Lajes de 517m2 (14 vagas) 2 salas por andar com 258,50m2 cada.

Locao: R$ 42,00m2

Cond.: R$ 10,50m2

IPTU: R$ 8,50m2

Obs.: Sem piso, forro, gesso ar condicionado, etc.

5 andar disponvel

Obs.: Com alguma instalao do antigo Locatrio.

12 ao 14 andar disponveis

Locao: R$ 45,00m2

Informaes Iniciais:

Informaes Iniciais

Um empreendimento voltado exclusivamente para locao de grandes reas (Lajes Corporativas).

Localizao estratgica com acesso as principais avenidas Acesso Avenida Tancredo Neves, Orla e Magalhes Neto, com facilidade de acesso s vias de Metr pelas 23 linhas de nibus disponveis na regio.

Restaurantes e lanchonetes com preos diversificados num raio aproximado de 500m ( a exemplo, Redes de Super mercados, Cafeteria, dentre outros).

Prazo de locao: 05 (cinco) anos;

Acessibilidade de acordo com a Norma ABNT 9050 de 31052004.

Torre 1

o15 andares

o4 Elevadores inteligentes com capacidade para 14 passageiros

Torre 2

o24 andares

o8 Elevadores inteligentes com capacidade para 24 passageiros e 2 com capacidade para 28 passageiros.

Mall de 17 lojas

Total de 1074 vagas de garagem

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ARQUITETURA

Heliponto com elevador telescpico oferecendo total acessibilidade.

Flexibilidade arquitetnica no lay out, as divises internas podero ser em dry-wall, as lajes no tm vigas,

Piso Elevado para facilitar a passagem das instalaes.

SUSTENTABILIDADE

Conforto trmico e aCSTICO Vidros com baixo fator solar, refletivos e uma camada isolante trmica entre o alumnio composto e a divisria interna, possibilitando uma maior eficincia energtica. Reduo de at 4 graus Celsius.

Sistemas de uso eficiente de gua.

Automao predial.

Coleta seletiva: Realizamos a separao dos resduos e atravs de cooperativa cadastrada junto a prefeitura, nosso lixo coletado e transportado de acordo com as normas.

IPTU Verde: O Condomnio tem a certificao do IPTU Verde obtendo desconto de 7% no IPTU.

Placas solares, Torre Elica e lmpadas LED: Estes equipamentos foram instalados no condomnio, e juntos contriburam para uma reduo de at 30% na tarifa de energia.

PADRO DE QUALIDADE E DURABILIDADE

Nos sempre buscou oferecer para os seus clientes um alto acabamento com a maior durabilidade e nesse empreendimento no foi diferente:

Fachada 100% em alumnio composto e vidro.

Esquadrias importadas da Europa com alta quali...